أخبار مبشرة للمستأجرين في تورنتو.. الإيجارات تبدأ في الانخفاض
بعد سنوات من الارتفاعات المتتالية، بدأت الإيجارات في تورنتو أخيرا في الانخفاض.
وبحسب تقرير الإيجارات لشهر أبريل 2025 الصادر عن liv.rent، انخفض متوسط إيجار الشقق غير المفروشة المكونة من غرفة نوم واحدة إلى 2126 دولارا، أي بانخفاض قدره 127 دولارا مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي.
وليس وسط المدينة فقط هو من شهد هذا الانخفاض، بل شهدت عدة مناطق في منطقة تورنتو الكبرى (GTA) تراجعا في الأسعار، وخاصة الوحدات غير المفروشة.
ورغم أن الأسعار ما زالت مرتفعة نسبيا، فإن التغيير في الاتجاه يعتبر خبرا إيجابيا بعد فترة طويلة من الزيادات المتواصلة.
وشهدت North York، أكبر انخفاض في أسعار إيجار الشقق المفروشة المكونة من غرفة نوم واحدة، بنسبة 9.61% إلى 1861 دولارا.
كما سجلت وسط تورنتو انخفاضا في إيجار الشقق المفروشة من غرفة نوم واحدة إلى 2621 دولارا، بينما شهدت الشقق الأكبر استقرارا نسبيا أو انخفاضا طفيفا.
في الوقت نفسه، وصل الإيجار في ميسيساجا للشقق المفروشة من غرفة واحدة إلى 2067 دولارا، وانخفضت الشقق ذات غرفتين مفروشتين إلى 2239 دولارا.
وفي Vaughan–Richmond Hill، شهدت الشقق غير المفروشة من غرفة نوم واحدة أكبر انخفاض بنسبة 4.64% إلى 2068 دولارا.
وسجلت Brampton ارتفاعا بنسبة 2.38% في الشقق غير المفروشة من غرفة واحدة.
وشهدت Etobicoke بعض التباين، فبينما ارتفعت أسعار الشقق المفروشة، انخفضت أسعار الشقق غير المفروشة.
وواصلت Markham ارتفاعها في جميع الفئات تقريبا، ووصلت أسعار الشقق غير المفروشة من ثلاث غرف إلى 3222 دولارا.
وبالنظر إلى الأرقام الإجمالية لمنطقة تورنتو الكبرى، يبلغ متوسط أسعار الشقق المفروشة بغرفة نوم واحدة الآن 2126 دولارا، بينما أصبحت الشقق غير المفروشة أرخص قليلا عند 2075 دولارا.
كما يُرجّح الخبراء أن السبب الرئيسي هو زيادة المعروض من الوحدات السكنية، مما يمنح المستأجرين خيارات أكثر.
ورغم أن متوسط الإيجار في تورنتو انخفض بمقدار 7 دولارات فقط بين مارس وأبريل، فإن ذلك يعتبر معجزة صغيرة في سياق السوق المحلي.
اقرأ أيضا:
- لماذا يفكر عدد أقل من الكنديين في شراء السيارات الكهربائية؟
- القبض على امرأة بعد انتحالها صفة ضابطة هجرة لاختطاف زوجة شريكها السابق
