المنازل في هذه الأحياء في منطقة تورنتو الكبرى تُباع بأكثر من السعر المطلوب الشهر الماضي
يبدو سوق العقارات الربيعي هذا العام مخيبا للآمال، حيث لم تُبع سوى منازل قليلة بسعر أعلى من السعر المطلوب في منطقة تورنتو الكبرى حتى الآن.
أفادت منصة العقارات الرقمية “Wahi” في تقريرها الشهري أن حوالي 84% من أحياء منطقة تورنتو الكبرى، التي شهدت خمس عمليات بيع منازل على الأقل، كانت في منطقة المزايدة بأقل من السعر المطلوب الشهر الماضي، بزيادة عن 73% في مارس.
وأشارت “Wahi” إلى أن هذه زيادة مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي (57%)، وكذلك في أبريل 2023 (39%).
وفي أبريل، كانت 13% فقط من الأحياء في منطقة المزايدة بأكثر من السعر المطلوب، بينما بيعت منازل في 2% إضافية بسعر الطلب عموما.
ويقول بنجي كاتشن، الرئيس التنفيذي لشركة “Wahi”: “كان الاقتصاد على رأس أولويات العديد من الكنديين، خاصة خلال دورة الانتخابات الفيدرالية الأخيرة وفي ظل التوترات التجارية غير المسبوقة مع الولايات المتحدة”.
وتشير البيانات الأخيرة إلى تراجع ثقة المستهلك نتيجة لحالة عدم اليقين، مما دفع بعض الكنديين إلى تأجيل شراء السلع باهظة الثمن، بما في ذلك المنازل.
وأشارت Wahi في التقرير إلى أن الانخفاض الأخير يُظهر عودة نشاط المزايدة إلى المستويات التي سُجلت في بداية عام 2025، وتشير إلى أن سوق العقارات الربيعي، الذي عادة ما يكون أكثر ازدحاما، لم يبدأ نشاطه بعد مع بقاء شهرين قبل التباطؤ الصيفي الموسمي المعتاد.
وتركزت الأحياء التي شهدت أعلى أسعار منازلها في أبريل في مدينة تورنتو والمناطق ذات الأسعار الأعلى.
وكان مارس أول شهر تتواجد فيه جميع الأحياء الخمسة التي شهدت أعلى أسعار منازلها في تورنتو القديمة، والتي تشمل حدود المدينة قبل الدمج، وفي أبريل، تم تمثيل أربعة أحياء من تورنتو القديمة، وكان حي دانفورث هو الوحيد المتبقي.
وأشارت Wahi إلى أن هذه الأحياء تميل إلى انخفاض الأسعار، وباستثناء روج وودز، فإن هذه الأحياء حضرية بشكل خاص، ويمكن الوصول إليها سيرا على الأقدام، حيث لا يزال بإمكان مشتري المنازل العثور على منازل منفصلة.
