10 مدن كندية تشهد ارتفاعًا ملحوظًا في أسعار المساكن هذا الصيف
في حين تشهد معظم المدن الكندية ثباتًا أو انخفاضًا في أسعار العقارات، شهدت بعض المدن ارتفاعات هذا الصيف.
صدر مؤشر أسعار المنازل لشهر أغسطس 2025، الصادر عن منصة العقارات Wahi وشركة Real Property Solutions، وهي شركة متخصصة في خدمات تقييم العقارات.
يُظهر المؤشر ثبات نمو أسعار المنازل على المستوى الوطني في أغسطس على أساس سنوي، مما يعكس اتجاه يوليو.
وأفاد تقرير عن المؤشر أن أغلى أسواق العقارات في كندا، تورنتو وفانكوفر، لا تزال تعاني من انخفاض أسعار الشقق السكنية.
وقال الخبير الاقتصادي في RPS-Wahi ريان ماكلولين: “كان سوق الإسكان الكندي في أغسطس صورة طبق الأصل تقريبًا لشهر يوليو من حيث اتجاهات الأسعار، على الرغم من تباطؤ وتيرة انخفاض قيمة الشقق السكنية على أساس سنوي بشكل طفيف”.
وأضاف: “مع ذلك، لا تزال مستويات مخزون الشقق السكنية مرتفعة في تورنتو وفانكوفر، ونتوقع أن يتغير هذا الوضع قبل أي تحول ملموس في اتجاهات الأسعار”.
ومع ذلك، سجلت بعض الأسواق مكاسب ملحوظة في نمو أسعار المنازل، ففي أغسطس، واصلت مدينة كيبيك تصدرها المناطق الحضرية الرئيسية الـ 13 التي تم تحليلها، بالإضافة إلى مؤشر أسعار المنازل الوطني RPS-Wahi.
ارتفعت الأسعار بنسبة 12% على أساس سنوي في مدينة كيبيك، ويحذر سماسرة العقارات المحليون من “ارتفاع حاد في أسعار العقارات” ويشيرون إلى تفاقم مشكلة نقص العرض في المنطقة، حيث تُعتبر ظروف سوق البائعين المحليين الأقوى على الإطلاق.
إلى جانب مدينة كيبيك، أظهرت وينيبيغ وريجينا نموًا ثابتًا، إذ سجلت وينيبيغ منذ يناير مكاسب سنوية مزدوجة الرقم في الأسعار، واستمر هذا الاتجاه في أغسطس مع ارتفاع الأسعار بنسبة 10%.
في الوقت نفسه، ارتفعت أسعار المنازل في ريجينا بنسبة 8% على أساس سنوي.
يشير التقرير إلى أن النمو السكاني هو السبب وراء الطلب على المساكن في كل من وينيبيغ وريجينا، مما يُسهم في استمرار تحديات العرض، وقد تضاعف معدل النمو السكاني في وينيبيغ خلال السنوات الثلاث الماضية.
كما شهدت مونتريال، وإدمونتون، وفيكتوريا، وهاليفاكس، وأوتاوا-غاتينو، وكالغاري، وساسكاتون ارتفاعًا في الأسعار، وسجّل مؤشر أسعار المنازل انخفاضًا بنسبة 4% على أساس سنوي في هاميلتون، وتورنتو، وفانكوفر.
وشكّلت قطاعات الشقق السكنية في تورنتو وفانكوفر ضغوطًا كبيرة على أداء الأسعار الإجمالي في هذه الأسواق، في حين أن هاميلتون، وهي منتج ومصدر رئيسي للصلب، معرضة بشكل خاص للرسوم الجمركية، وفقًا للتقرير.
- اقرأ أيضاً: البقالة في كندا أغلى بنسبة 30%.. إليك الأسباب وراء ارتفاع الأسعار
- بعد سنوات من الانتظار .. كندا تقترب من إنشاء حديقة وطنية جديدة
