من لوكسمبورغ إلى لندن.. تعرف على أغلى المدن الأوروبية للمستأجرين
لا يزال الإيجار يستحوذ على جزء كبير من دخل الأسر في أوروبا، ما يجعل متابعة تحركات سوق الإسكان أمرا بالغ الأهمية.
وكشف تقرير مؤشر العقارات الصادر عن شركة Deloitte أهم الاتجاهات الحالية في القارة، مسلطا الضوء على مرحلة إعادة التوازن في قطاع الإسكان بعد التعافي السريع الذي شهدته الأسواق إثر الجائحة، والنمو الملحوظ في أسعار شراء المنازل.
وفيما يخص سوق الإيجارات، يشير التقرير إلى تزايد حدة المنافسة خلال عام 2024، مقدما أيضا تصنيفا لأغلى المدن الأوروبية للمستأجرين.
ومن بين 77 مدينة تم تحليلها، تتصدر لوكسمبورغ القائمة، حيث وصل متوسط أسعار الإيجار إلى 43.40 يورو للمتر المربع، ويعد هذا الرقم تقريبا أضعاف الأسعار في مدينة دوريس بألبانيا، والتي جاءت كأرخص مدينة في الدراسة، مما يبرز حدة نمو سوق الإيجارات في لوكسمبورغ.
وبين عامي 2023 و 2024، ارتفع متوسط إيجار الشقق في لوكسمبورغ بنسبة 16%، نتيجة ارتفاع الطلب على المساكن في المواقع المركزية والعرض المحدود نسبيا.
أما متوسط نسبة زيادة الإيجار للمستأجرين الحاليين فبلغت 1.7%، في حين شهدت الغرف المفروشة زيادة سنوية بنسبة 2.2%.
وتأتي كل من باريس ودبلن في المرتبتين الثانية والثالثة كأغلى المدن الأوروبية بالنسبة للمستأجرين، حيث يبلغ متوسط الأسعار 32 يورو و 31.70 يورو للمتر المربع على التوالي.
فقد شهدت باريس في عام 2024 زيادة في الإيجارات فاقت معدل التضخم الوطني، مما يعكس استمرار الضغوط الناتجة عن ارتفاع الطلب على المساكن.
وفي المقابل، لا تزال دبلن تواجه أزمة نقص حادة في المساكن بعد أن فشلت في تحقيق أهداف بناء المنازل خلال السنوات الأخيرة.
وفيما يلي التصنيف الكامل لأغلى المدن الأوروبية للمستأجرين، استنادا إلى تقرير مؤشر العقارات الصادر عن شركة Deloitte:
- مدينة لوكسمبورغ، لوكسمبورغ: 43.40 يورو
- باريس، فرنسا: 32 يورو
- دبلن، أيرلندا: 31.70 يورو
- برشلونة، إسبانيا: 29.90 يورو
- أوسلو، النرويج: 27.30 يورو
- مدريد، إسبانيا: 27.10 يورو
- أمستردام، هولندا: 26.30 يورو
- كوبنهاغن، الدنمارك: 24.80 يورو
- لندن، إنجلترا: 23.80 يورو
- غالواي، أيرلندا: 22.90 يورو
- اقرأ أيضاً: مدن كندية مثالية للعمل عن بُعد للشباب دون 30 عاما.. تكاليف معيشة معقولة وجودة حياة عالية
