عقارات

الاحتيال العقاري في كندا .. كيف تحمي نفسك من الوقوع ضحية لاحتيال العقارات؟

الاحتيال العقاري في كندا من الأمور التي قد تكون شائعة بسبب حجم سوق العقارات الكبير في الدولة ، وكذلك بسبب عدد المهاجرين والمقيمين الجدد الذين يقومون بعمليات البيع والشراء.

وتكثر عمليات شراء وبيع المنازل في كندا بسبب اتساع البلاد وبسبب عمليات الهجرة الخارجية والداخلية المتعددة على مدار العام.

وقد يستغل البعض هذا الأمر من أجل الاحتيال على بعض المشترين والقادمين الجدد ، والذين قد لا يملكون الخبرة الكافية.

وكذلك قد يقع العديد من المواطنين الكنديين أنفسهم ضحية الاحتيال العقاري.

وحتى تحمي نفسك من الوقوع في فخ الاحتيال العقاري في كندا ننصحكم بقراءة هذا المقال بعناية لمعرفة أهم المعلومات.

الاحتيال العقاري في كندا

يمكن أن يتسبب الاحتيال العقاري في خسائر مالية كبيرة للمشترين.

وإذا وقعت ضحية للاحتيال العقاري ، فقد تجد أنك لم تعد تملك منزلك أو أن هناك قروضًا عقارية إضافية سوف تلتزم بسدادها.

ولكن كيف يحدث الاحتيال العقاري في كندا ؟

هناك نوعان رئيسيان من الاحتيال العقاري الذي قد يؤدي إلى خسارة مالية:

  • الاحتيال على الملكية.
  • احتيال الرهن.

وفيما يلي نستعرض معكم أهم التفاصيل عن ذلك:

الاحتيال على الملكية

يحدث الاحتيال على الملكية عندما تتم سرقة ملكية منزلك عن طريق التزوير.

ثم يبيع المحتال المنزل أو يتقدم بطلب للحصول على قرض عقاري جديد.

ويبدأ الاحتيال على الملكية عادة بسرقة الهوية أو المعلومات الشخصية ، والتي يمكن أن تحدث إذا سرق شخص ما إحدى مستنداتك الرسمية الهامة.

احتيال الرهن

عادة ما يحدث احتيال الرهن عندما تواجه مشاكل في سداد أقساط الرهن العقاري.

وقد يتم خداعك من أجل تحويل ملكية عقارك إلى شخص مقابل الحصول على قرض لتسديد مدفوعاتك.

وعادة ما يحتفظ المحتالون بالمدفوعات التي تجريها ويكون لديهم أيضًا ملكية منزلك ، والذي يمكنهم بيعه والتصرف فيه.

منع الاحتيال العقاري في كندا

للمساعدة في حماية نفسك من الوقوع في فخ الاحتيال العقاري ، يمكنك فعل التالي:

  • احتفظ بمعلومات الرهن العقاري الخاص بك في مكان آمن.
  • مزق المستندات القديمة بدلاً من رميها في سلة المهملات سليمة.
  • اتصل بمقرض الرهن العقاري أولاً إذا كنت تواجه صعوبة في تسديد أقساط الرهن العقاري الخاص بك.
  • استشر محاميك قبل منح شخص آخر الحق في التعامل على منزلك أو الأصول الأخرى.
  • قم بإجراء بحث عن ملكية الأرض مع مكتب تسجيل الأراضي الإقليمي ، والذي سيظهر اسم مالك العقار وأي رهون أو امتيازات مسجلة على العنوان.
  • ضع في اعتبارك شراء تأمين على الملكية للحماية من الاحتيال على الملكية ، والذي سيحميك من الخسائر المتعلقة بهذا النوع من أنواع الاحتيال.
الاحتيال العقاري في كندا
الاحتيال العقاري في كندا

ماذا تفعل إذا وقعت ضحية الاحتيال العقاري ؟

إذا تعرضت لعملية احتيال عقاري فيمكنك القيام بالإجراءات التالية:

  • اكتب كل التفاصيل التي لاحظتها والإجراءات التي اتخذتها ، بما في ذلك أسماء الأشخاص الذين تحدثت إليهم وتواريخ الاتصالات.
  • قم بتقديم تقرير إلى الشرطة المحلية في مدينتك.
  • اتصل بمؤسساتك المالية وأي شركات أخرى تعتقد أن حساباتك لديها قد تتأثر بسبب هذه العملية.
  • اتصل بمكتب تسجيل الأراضي الإقليمي.
  • اتصل بوكالتي التصنيف الائتماني في كندا ، TransUnion و Equifax ، واطلب منهما وضع تنبيه احتيال على ملفك.
  • اتصل بـ المركز الكندي لمكافحة الاحتيال.

وللمزيد من مقالات موقعنا ، اقرأ أيضا:

5 نصائح لتجنب عروض العمل الاحتيالية في كندا

المركز الكندي لمكافحة الغش يعلن عن 10 طرق لتجنب عمليات الاحتيال

مقالات ذات صلة

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

زر الذهاب إلى الأعلى
error: Content is protected !!