هل تنخفض أسعار الإيجارات في تورنتو ؟
كندا اليوم- تستمر أسعار الإيجار في الهبوط في تورونتو مع استمرار تفشي الوباء العالمي ، مما يعني أنه وقت جيد للبحث عن مكان جديد في تورونتو مقارنة بما كنا عليه في هذا الوقت من العام الماضي.
وأظهر تقرير جديد من torontorentals.com و Bullpen Research & Consulting Inc، أن متوسط سعر الإيجار في جميع أنواع العقارات في المدينة انخفض بشكل كبير ، حيث انخفض بنسبة 5 % شهريًا ، من 2,476 دولارًا في أبريل من عام 2019 إلى 2362 $ في أبريل 2020.
ولكن مع تقسيم العقارات حسب نوع الوحدة والحجم والمنطقة ، يمكننا أن نرى انخفاضات أكثر حدة.
فمن حيث الحجم ، شهدت الوحدات الأكبر حجمًا انخفاضا أكبر في الأسعار ، ووجد Bullpen أن الشقق ذات المساحة تصل إلى 1300 قدم مربع في قوائم العقارات انخفضت بنسبة 20.2% بين مارس وأبريل من هذا العام.
ومن ناحية أخرى، ارتفع متوسط الأسعار بالفعل في Richmond Hill, Mississauga, Etobicoke, Brampton, North York and Scarborough, ،سنويا، على الرغم من أن Scarborough لا تزال أقل الأماكن تكلفة في تورنتو للإيجار بسعر 2023 دولارًا في المتوسط عبر جميع أنواع الوحدات.
وأشار مايرز إلى سوق الإيجار تأثر ، حيث توقفت السياحة في تورنتو تقريبًا ، وتم تعليق التوظيف الذي يجذب العمل بعقود قصيرة الأجل، وتأجير الشقق الكبيرة لاستضافة الحفلات والمناسبات ، ولكن لا يحدث ذلك أيضًا الآن.
أما المناطق التي تبين أنها تشهد أكبر انخفاض في تورنتو، يسميها المحللون “أسواق وسط المدينة الرئيسية” بالقرب من the waterfront and in Yorkville.
وشهدت بعض المناطق انخفاضا ملحوظ في الأسعار، مثل Three Hundred on Front Street and Massey Tower on Yonge Street، بنسبة 13-% شهريا، بالإضافة إلى Smart House Condos on Queen Street بنسبة -11% ، و87 Peter at بنسبة 7%.
وسواء كنت تفكر في العيش في مجمع سكني فاخر في وسط المدينة أو استئجار منزل من 3 غرف نوم في ‘الضواحي ، فإن خيارات المستأجرين أفضل الآن في تورنتو مما كانت عليه منذ سنوات.
ويرجع ذلك إلى انخفاض الطلب على الإيجار في تورنتو، حيث يقيم الكثيرون في أماكنهم الحالية خوفًا من التنقل والتعرض لوباء فيروس كورونا، مما دفع الملاك إلى محاولة إغراء المستأجرين.
توقعات سوق العقارات في كيبيك تزامنا مع رفع قيود الإغلاق
كندا: تراجع مبيعات العقارات لشهر أبريل بأكثر من 50 في المائة
