توقعات بإنخفاض أسعار المنازل في أكبر المدن الكندية
كندا : تتوقع شركة كندا للرهن العقاري والإسكان (CMHC) انخفاض أسعار المنازل في أكبر مدن البلاد وسط موجة الانخفاضات الحادة التي تشهدها حاليا المبيعات وتكاليف البناء.
وأعلنت وكالة الإسكان الفيدرالية أن مجموعة من العوامل المتعلقة بجائحة فيروس كورونا ، مثل ارتفاع معدلات البطالة وانخفاض الدخل ، سوف تبطئ من زيادة أسعار الإسكان وسوف تدفع المبيعات وأسعار المنازل إلى ما دون مستويات ما قبل فيروس COVID-19.
وكذلك أعلنت CMHC أن السوق الكندية لن تشهد على الأرجح عودة إلى مستويات ما قبل الوباء قبل نهاية عام 2022.
ولكن من المتوقع أن ينتعش متوسط أسعار المنازل في مدن تورونتو ومونتريال وأوتاوا في وقت أقرب ، بدءًا من أواخر عام 2020 وربما في أوائل عام 2021.
وأضافت الوكالة أن الأسعار في فانكوفر وإدمونتون وكالجاري لن ترتد على الأرجح حتى وقت لاحق عن ذلك.
وكذلك وجد التقرير أنه في مدينة فانكوفر ، سوف تنتعش أسواق إعادة البيع مرة أخرى في العام المقبل.
وأضاف التقرير أن متوسط أسعار المنازل سوف ينخفض تدريجيًا خلال العامين المقبلين
وذلك قبل أن يبدأ انتعاش الأسواق مرة أخرى في أواخر عام 2022 .
اقرأ أيضا: اسعار البيوت في كندا .. تعرف على متوسط أسعار المنازل في المقاطعات والمدن الكبرى
ومن المتوقع أن يؤدي انخفاض معدلات الهجرة إلى فانكوفر إلى زيادة المعروض من الوحدات المستأجرة.
وقالت الوكالة كذلك أن كالجاري وإدمونتون سوف تشهدان انخفاضًا في أسعار المنازل
وذلك بسبب عدم اليقين بشأن أسعار النفط والانتعاش الاقتصادي في المنطقة.
ويقول نائب كبير الاقتصاديين في CMHC “أليد آب لورويرث”:
: “إن فيروس كورونا COVID-19 كان له “تأثيرات غير مسبوقة” على المراكز الحضرية في البلاد”.
وقال في بيان له:
“عدم اليقين على المدى القصير سوف يؤدي إلى انخفاضات حادة في نشاط المبيعات والبناء”.
“ومع التغلب على فيروس كورونا ، سوف تعود المعدلات الطبيعية لهذه المدن مرة أخرى ، ولكن هناك شكوك كبيرة فيما يتعلق بمسار وتوقيتات التعافي”.
اقرأ أيضا: بالصور: المنازل التي يمكنك شرائها في مدن كندا بقيمة 900 ألف دولار
