تراجع معدلات الرهن العقاري الكندية مع انخفاض عائدات السندات

كندا نيوز – انخفضت معدلات الرهن العقاري بشكل ثابت في الأسابيع الأخيرة، حيث أصبحت تكلفة تمويل

هذه القروض أرخص، ومن المتعارف عليه أن البنوك والمقرضين الآخرين يحصلون على الأموال التي يقرضونها

برهون عقارية عن طريق اقتراضها بأنفسهم من سوق السندات، وتراجع العائد على سندات الخمس سنوات

منذ أواخر عام 2018.

كان عائد سندات الحكومة الكندية لمدة خمس سنوات لا يحقق سوى 1.45 في المائة، ويما حدث يوم الاثنين

يعتبر المرة الأولى التي يقل فيها الرقم عن 1.5 في المائة منذ صيف عام 2017.

إن الأخبار السيئة بالنسبة للبعض هي أخبار سارة للآخرين

وأصحاب الرهن العقاري الكنديون هم المستفيدون غير المتوقعين من الحالة السيئة التي تحوم حول الاقتصاد الكندي.

ففي الأسبوع الماض ، كان منحنى العائد على الإقراض طويل الأجل مقابل المقلوب على المدى القصير، وهو حدث نادر

له موهبة خارقة للتنبؤ بالركود.

وقال بنيامين تل الاقتصادي في البنك التجاري الدولي في تصريح ل كندا نيوز :

“هناك كل أنواع القوى الفنية، وليس بالضرورة أن نشهد غدًا ركودًا”، “ومع ذلك، فإن تباطؤ منحنى العائد هو إشارة واضحة

… علينا أن نستمع إليها، لدينا صراع بين سوق الأسهم ، وهو أكثر تفاؤلاً ، وسوق السندات الأكثر تشاؤماً”.

ببساطة ، عوائد السندات تتجه نحو الانخفاض لأن المستثمرين يتوقعون أن تبدأ أسعار الفائدة في الانخفاض.

يقول جانين وايت ، نائب رئيس موقع مقارنة الأسعار على الإنترنت ، Rateupermarket.ca ، “إن عوائد السندات

المنخفضة عمومًا” ليست علامة جيدة من وجهة نظر اقتصادية ،لكنها رائعة بالنسبة لمقترضي الرهن العقاري “.