الحياة في كندا

ايجار منزل في كندا وأفضل أماكن السكن في كندا للمهاجرين

ايجار منزل في كندا، لا شك أن السكن أحد أهم الأشياء التي يجب أن  تخطط لها قبل الهجرة إلى كندا ولكن أمر السكن في بلد مثل كندا ليس بالسهل الذي هم عليه في بلادنا العربية، الأمر مختلف كثيرا والتكاليف أيضا وأنظمة الشراء و الإيجار، قبل اتخاذ القرار عليك تحديد أولوياتك وأهدافك هل يتفضل الشراء أم الايجار ، كنا قد تحدثنا في مقال سابق عن شراء منزل في كندا وقد ذكرنا كل ما يخص عملية الشراء و لكن هناك من يرى أن شراء منزل في كندا أمر غير مستحب ويفضل جزء كبير من المهاجرون خيار الايار عن الشراء لذا قررنا أن نتحدث في ذلك المقال عن الإيجار في كندا  أسعاره، افضل الاماكن للعيش في كندا، ماهي المناطق التي تناسب المهاجرين للسكن في كندا وكيف هي بيوت كندا من الداخل وما هي المساحات المتاحة مقابل الأسعار .ط

المحتويات:

  • ايجار منزل في كندا
  • اسعار ايجار الشقة في تورونتو 2019
  • العلاقة بين المستأجر ومالك العقار في كندا
  • نصائح هامة قبل ايجار منزلك في كندا
  • افضل اماكن السكن في كندا للمهاجريين

ايجار منزل في كندا

يعد المنزل أولى خطوات الاستقرار في أي مكان تذهب إليه لذا وجب على كل من اتخذ قرار الهجرة إلى كندا والاستقرار بها دراسة البدائل المتاحة امامه جيدا وفق ظروفه ووفق ميزانيته التي وضعها للسكن.

قبل الحديث عن كيفية الايجار وما هي المقاطعات الأنسب وماهي التكلفة المتوقعة حسب المساحة سنتحدث بداية على أنواع البيوت في كندا وكيف هي بيوت كندا من الداخل.

بيوت كندا من الداخل:

تتعدد أنواع البيوت في كندا وتختلف بيوت كندا من الداخل اختلافا كليا حسب المساحة والبديل الذي تفضله وفق ظروفك وميزانيتك وطبيعة حياتك سواء متزوجا أم لا وهل لديك أطفالا أم لا وتبدأ بدائل السكن في كندا من غرفة في شقة مشتركة وصولا إلى منزل مستقل بحديقة خاصة وسنذكر كل تلك البدائل تفصيليا.

  1. غرفة في كندا

  • تُقسم البيوت الكبيرة إلى غرف منفصلة.
  • تُستأجر كل غرفة على حدى.
  • يتقاسم المقيمون في البيت المطبخ والحمام.
  • يتناسب هذا النوع مع شخص اعزب أو مقيم لفترة بسيطة وسيرحل.

   2. الشقق في الطابق الأرضي:

  • يكون المنزل عبارة عن شقة في الطابق السفلي.
  • يتميز ذلك المسكن بكون الشقة لها مدخل منفصل عن البناية.
  • لك مطلق الخصوصية في المطبخ والحمام والتدفئة.
  • يتناسب هذا النوع مع الأفراد الذين يبحثون عن اقامة بشكل مؤقت حتى تستقر أحوالهم.
  1. شقق في طوابق مرتفعة

  • نظرا لارتفاع تكاليف شراء الأراضي والبناء في كندا يفضل البعض السكن في شقق مستقلة داخل بناية كبيرة.
  • تتميز بوجود المصاعد والكماليات التي توفر جوا من الرفاهية.
  • الاستقلال في المرافق الخاصة بالشقة من سباكة وتدفئة ونظام كهربي وغير ذلك.
  • تتوفر في الأماكن الحيوية مثل عواصم المقاطعات.
  • تتواجد عادة في المدن التجارية و الاستثمارية مما يساعد على توفير فرصة عمل.

   4. البيت الملتصق (التاون هاوس)

  • من البيوت التي تجمع بين ميزة الانفصال والالتصاق بنفس الوقت.
  • المنزل يكون عبارة عن طابق واحد أو طابقين يجمعهم الجدران.
  • تتوافر امكانية شراء منازل التاون هاوس أو إيجاره الخياران متاحان.
  • هي وحدات مستقلة كل فرد مستقل بوحدته إلا أنهم يجتمعون في الجدران المشتركة.
  • منازل التاون هاوس عبارة عن سلسلة بيوت متصلة.

   5. البيت المنفصل تمام

  • يكون عبارة عن وحدة سكنية مستقلة.
  • يلف المنزل سور يعله منفصلا عن جميع الوحدات التي تجاوره.
  • من الممكن أن تكون به حديقة صغيرة أو كبيرة حسب مساحته.
  • يمكن أن يكون منزل صغير أو فيلا أو قصر.

    6. البيت شبه المنفصل:

  • يتميز البيت بالاستقلال شبه التام.
  • يشترك مع منزل يجاوره في جدار ويمكن أن يشترك مع منزلان آخران.
  • يلف المنزل شبه المنفصل سور يعزله عن بقية الجيران.

ايجار بيت في كندا

اسعار ايجار الشقة في تورونتو 2019

ربما تسأل نفسك لماذا اختار أن أستأجر بيتا وأنا ابحث عن الاستقرار من الأفضل تلك ذلك المنزل والاستقرار به وترتيب أموري على هذا الوضع ولكن الحقيقة أن شراء منزل في كندا مكلف جدا جدا ولا تستطيع فعل ذلك بدون الاقتراض من البنك ومقارنة أسعار الإيجار بالشراء ستجد أن الإيجار ربما أنسب في أحيان كثيرة والخيار بالنهاية يرجع لظروف عائلتك وعملك وعدد أفراد أسرتك ولو ألقينا نظرة على اسعار ايجار الشقة في تورونتو 2019 أو في كندا عموما سنجد انها كالتالي:

أولا البيوت في كندا:

  • البيوت في كندا مبنية من الخشب العازل للمياه ولها سطح مائل مصنوع من الكرميد  يساعد على انزلاق الثلج.
  • هناك بيوت مكونة من طابق واحد وأخرى مكونة من طابقين أو ثلاثة
  • عادة ما يكون المطبخ وغرفة الجلوس في الطابق السفلي وغرف النوم بالطابق العلوي
  • التدفئة أمر أساسي في كافة البيوت بكندا وعادى ما تكون مركزية سواء كانت كهرباء أو غاز
  • عادة ما تحتوي البيوت المعروضة للايجار على بوتجاز وغسالة ونشافة وثلاجة وخزانات الملابس وقد تحتوي بعضا منها على الاثاث.

ثانيا اسعار الايجار في كندا:

تختلف أسعار الايجار في كندا حسب المساحة وحسب المقاطعة وحسب امكانية الوحدة المستأجرة إلا أننا يمكننا وضع سعر تقريبي لمواصفات الوحدات السكنية.

يتراوح سعر إيجار البيت المنفصل بين 1500 الى 4000 دولار ويختلف حسب المقاطعة

اسعار ايجار الشقق المبنية من الخشب:

تكون تلك البيوت مبنية من الخشب في الغالب ارتفاعها  لا يزيد عن 6 طوابق وتتوفر بها:

  • التدفئة المركزية
  • الماء الساخن
  • الصيانة
  • الثلاجة
  • البوتاجاز
  • الغسالة
  • غسالة الأطباق

تعتبر تلك الشقق غير مريحة بالسكن وذلك لسماع أصوات الدق على الخشب من كل مار من فوق البناية وأيضا تتسرب إليها الاصوات المختلفة حتى لو كانت مصممة بامكانية عزل الصوت و تترواح اسعار الايجار بها من 800 إلى 1500 دولار تقريبا

اسعار ايجار الشقق المبنية من الاسمنت شاهقة الارتفاع Apartment Building 

عادة ما تكون تلك الأنواع من البنايات ملك لشركة عقارية تستثمر بها من خلال الإيجار وتتراوح ارتفاعات تلك البنايات في كندا ما بين 25 إلى 35 طابق.

قد تصل عدد الشقق في الطابق الواحد في تلك البنايات إلى 20 شقة ويتوافر بتلك الشقق العديد من المميزات والكماليات مثل:

  • المصاعد الكهربائية
  • الأمن
  • الصيانة مثل  السباكة والكهرباء
  • البوتجاز، الغسالة، غسالة الأطباق
  • الفرن، خزانة للملابس
  • الغسالة كما يوجد طابق يكون عبارة عن مغسلة للغسيل المشترك تستخدمها من خلال كارت يتم شحنه

من المميز انك لن تتكلف مصروفات صيانة أو تدفئة أو موقف سيارات أو غير ذلك كل ذلك ضمن ايجار الشقة.

تتراوح أسعار الإيجار بتلك الشقق ما بين 900 إلى 2000 دولار كندي ويختلف الأمر باختلاف عدد الغرف وموقع البناية.

هنالك أيضا الشقق الشاهقة الارتفاع أو كما تدعى Condo Buildings، هنا يتملك الأفراد وحداتهم السكنية ويمكنهم تأجيرها أو تقوم بتأجيرها الشركات الاستثمارية العقارية وتعتبر تلك الوحدات السكنية تمتلك نفس مستوى الرفاهية الموجودة في  Apartment Building وتتراوح أسعار الإيجار بها ما بين 1900 دولار إلى 3000 دولار تبعا للمساحة موقع البناية وأهمية المدينة التي تقع بها.

العلاقة بين المستأجر ومالك العقار في كندا

أن العلاقة بين مالك العقار والمستأجر في مندا لابد ان تسير بسلاسة حتى لا يتعرض المستأجر لفقدان العقار أو يفقد مالك العقار المستأجر فيتعرض الطرفان للخسارة.

إذا كنت تستأجر وحدة سكنية في عقار كبير من الطبيعي أن يكون لهذا العقار مديرا ينظم شؤون المستأجرين ويرعى أمور الصيانة والأعطال وغير ذلك.

العلاقة بين المستأجر والمالك تسير ضمن احترام متبادل لدور كل منهما فلا يُقصر المستأجر فيما يجب عليه ولا المالك أيضا.

ما يجب على المستأجر:

  • الالتزام بدفع الإيجار في موعده دون أي تأخير.
  • الحفاظ على حالة المنزل من حيث الاستخدام ليبقى في حالة جيدة.
  • ابلاغ المالك بأي عطل أو مشكلة تلزم الإصلاح.
  • السماح لمالك العقار بدخوله في حال أردا صيانة شئ أو إصلاح عطل.
  • السماح للمالك بالدخول وعرض المنزل على مستأجرين جدد في حالة رغبت بالرحيل أو الانتقال إلى مكان آخر.

ما يجب على مالك العقار:

  • الذهاب لتحصيل الإيجار المحدد في الموعد المتفق عليه.
  • إصلاح الأعطال والتكفل بمصاريف الاصلاح.
  • توفير كافة الأساسيات التي يحتاجها المنزل مثل الكهرباء والمياه والتدفئة.
  • الحفاظ على جودة المنزل.

عند ايجار العقار يتوجب عليك إن كنت مستأجرا طمأنة المالك من كونك ملتزم بدفع الإيجار في موعده وأيضا الحفاظ على المبنى بحالة جيدة ويتوجب عليك أيضا:

  • اعلام المالك بمكان عملك.
  • قد يسأل المالك عن دخلك الشهري للاطمئنان من قدرتك على السداد.
  • الاطلاع على السجل الائتماني الخاص بك في بعض الحالات.

نصائح هامة قبل ايجار منزلك في كندا

إن ايجار منزل في كندا يلزم  قليلا من الخبرة في طبيعة المنازل هناك، ولهذا يسعد موقع اخبار كندا بتقديم بعض النصائح إليك حتى تستأجر منزلا مناسبا بسعر جيد وسوف تنقسم النصائح إلى قسمين رئيسيين:

  • كيف تعثر على منزل يناسبك في كندا
  • أمور يجب أن تنتبه لها عند استئجار بيت في كندا

أولا كيف تعثر على منزل يناسبك في كندا؟

الميزانية:

أهم ما يحدد المنزل الذي ستقوم باستئجاره هو ميزانيتك وما تستطيع اقتطاعه من دخلك الشهري لايجار منزل يناسب عدد أفراد عائلتك وقريب من مكان عملك ضع في اعتبارك بعض الأمور الهامة:

  1. قد ينص عقد الإيجار على انك من ستسدد تكلفة التدفئة والغاز والكهرباء
  2. ضع في اعتبارك مصروفات الجراج والانترنت والغسيل
  3. أيضا مصروفات المواصلات والتعليم وغير ذلك من المصروفات

البحث المستمر

يُقبل الكثير من الكنديين على استئجار المنازل بدلا من شرائها لذا فال معروض للايجار ينفذ سريعا احرص على البحث عن الأماكن المناسبة من خلال:

  • صفحات إيجار العقارات على الانترنت
  • طالع الإعلانات المبوبة في الصحف
  • الإعلانات المعروضة بالأماكن العامة
  • ابحث عن الوكيل العقاري للمنطقة التي تود السكن بها
  • تجول في شوارع المنطقة التي تود السكن بها ستجد اعلانات في مداخل البنايات
  • المجلات الخاصة بعرض الايجار

ثانيا أمور يجب عن أن تنتبه لها عند استئجار بيت في كندا

عند الإقدام على ايجار منزل في كندا يجب أن تأخذ في اعتبارك بعض الأمور الهامة:

  • استعد لدفع مقدم للشقة التي تستأجرها وغالبا ما يكون عبارة عن سداد شهر مقدم من ايجار البيت
  • احجز وحدتك قبل انتقالك إليها بفترة كافية ومن الأفضل أن تكون شهر أو اثنان حتى يتمكن صاحب الهقار من اصلاحه إن كان به عيبا أو تجديده وتنظيفه بعد خلوه من المستأجرين السابقين
  • من الأفضل أن تستعين بمحامي مثلا لقراءة عقد الإيجار جيدا والتعرف على التزاماتك ويقدم لك نصائح من واقع خبرته وإن لم تستطع من الممكن أن تستعين بخبرات من سبقوك بالسكن في نفس المنطقة.
  • في حالة الإقدام على إيجار منزل Apartment Building في الغالب تحتاج إلى حساب بالبنك يغطي الايجار المطلوب سداده وإن لم يوجد فيكفي وجود كفيل لك، وبالنسبة للمهاجرين فإنهم يتوجهون للكنيسة أو المسجد أو أي جهه تكفلهم لأنه من الصعب إيجاد كفيل كندي لهم.
  • لا تستغنى عن حجز مكان بالجراج حتى وإن لم تكن تمتلك سيارة حاليا.

اسعار ايجار الشقة في تورونتو

افضل أماكن السكن في كندا للمهاجرين

ما أكثر مقاطعات وعواصم كندا ولكن علي كثرة تلك المقاطعات بمدنها فأن اختيار المهاجر لمنزله وخطوة الاقدام على ايجار منزل في كندا تخضع لعدة تقديرات تختلف من شخص لآخر، هنالك من يبحث عن هدوء الطبيعة، ومنهم من يبحث عن وهنالك من هاجر إليها بغرض الاستثمار وهنا يبحث عن الحركة الاقتصادية والتجارية وهناك من يبحث عن الرفاهيه وغير ذلك من الأغراض، يحدد كل غرض المكان الأنسب لسكن المهاجرية في كندا هنالك بعض المدن التي تعتبر أفضل مكان ايجار منزل في كندا وهي:

أوتاوا عاصمة كندا تشهد حركة تجارية واقتصادية كبيرة كم أنها العاصمة الكندية وهذا يجعلها خيارا مثاليا للسكن، أيضا يوجد بها العيد من المميزات الأخرى مثل الطبيعة الساحرة، الاقتصاد الجيد، انعدام العنصرية بها.

  • مدينة وينيبيغ

تقع المدينة في مقاطعة مانيتوبا والتي تقع في الغرب من كندا وتعد هي الأكثر ازدحاما بالسكان في المقاطعة حيث يبلغ عدد سكانها  وفقا لآخر احصاء نسمة 650000 .

من أهم ما يميز تلك المدينة والذي يجعلها موقعا مناسبا لسكنك وايجار منزلك في كندا هو وجود مؤسسة العملة الملكية الكندية بها والتي تقوم بإنتاج العملة النقدية بكندا.

يوجد بمدينة بيبينغ جنسيات وثقافات متعددة مما يجعلها ملتقى للعديد من الثقافات والجنسيات

  • مدينة كيبيك

المدينة الأشهر في كندا الناطقة بالفرنسية بها العديد من فرص العمل التي تعد مناسبة للمهاجريين.

  • مدينة لندن

الاسم مأخوذ من مدينة لندن البريطانية تجمع بين جمال الطبيعة بغاباتها وحداثة العصر من خلال التطور الحضاري، ويبلغ عدد سكانها 370000 نسمة تعد مدينة مثالية لايار منزل في كندا.

أكبر مدينة كندية ازرحاما بالسكار حيث يبلغ عدد السكان بها أكثر من 6 مليون نسمة، بما أنها العاصمة الاقتصادية والتجارية لكندا في موق مثالي لايجار منزلك في كندا.

 

مقالات ذات صلة

تعليق واحد

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

زر الذهاب إلى الأعلى