أخبار

أمريكي يصدم عند بيع منزله في كندا بغرامة رهن عقاري قدرها 47000 دولار

اخبار كندا – قال أمريكي عاش في كندا لمدة عامين ونصف إنه “صُدم” وغضب بعد أن قيل له إنه يتعين عليه دفع غرامة رهن عقاري ضخمة عندما باع منزله.

انتقل ديفيد كراتلي وعائلته إلى تورنتو للعمل وعندما اشترى منزلا، وقع على قرض عقاري ثابت لمدة خمس سنوات.

أضاف كراتلي أنه كانت هناك دائما فرصة للعودة إلى الولايات المتحدة قبل انتهاء السنوات الخمس.

بسبب الوباء، قال كراتلي إنهم قرروا الانتقال إلى سياتل للعمل وأن يكونوا أقرب إلى الأسرة حتى باعوا منزلهم في تورنتو واشتروا منزلا هناك.

وذكر كراتلي أنه وزوجته أصيبا بالصدمة عند التوقيع على أوراق البيع، حيث قيل لهما إن هناك رسوم سداد مسبقة للرهن العقاري تبلغ 47291 دولارا.

وقع كراتلي على الرهن العقاري مع CIBC.

وقال متحدث باسم البنك لـ CTV News: “في الحالات التي يرغب فيها العميل في كسر الرهن العقاري، يتكبد البنك التكلفة كما كان الحال في هذه الحالة”.

أشار كراتلي إلى أنه لم يكن يعلم أنه سيكون هناك مثل هذه العقوبة الضخمة لأنه في الولايات المتحدة يتم التعامل مع الرهون العقارية بشكل مختلف.

قال جاستن ثوين، رئيس Lowestrates.ca: “هناك بعض الرهون العقارية في الولايات المتحدة حيث لا توجد عقوبات على الإطلاق والعقوبات بشكل عام أقل بكثير في الولايات المتحدة مقارنة بكندا”.

وأضاف أنه عندما يكسر شخص ما رهنا عقاريا متغيرا، فإن أكبر عقوبة يجب عليك دفعها هي فائدة ثلاثة أشهر بشكل عام.

ومع ذلك، عند كسر الرهن العقاري بسعر ثابت، فإن الحساب المستخدم هو فرق سعر الفائدة، والذي غالبا ما يكون أعلى من ذلك بكثير.

وذكر ثوين: “في ترتيبات الرهن العقاري الثابتة لمدة خمس سنوات، ترى هذه العقوبات الهائلة بسبب الاختلاف الهائل في الأسعار الآن مقارنة بعامين أو ثلاثة أعوام”.

يشعر كراتلي أنه لم يكن على علم بالعقوبة ويقول إنه لن يتخلى عن محاولة استرداد مبلغ 47 ألف دولار.

إذا كنت قد تضطر إلى كسر الرهن العقاري في وقت مبكر، فقد يكون من الأفضل توقيع عقد بسعر متغير لتجنب عقوبة كبيرة.

عند التفاوض على شروط الرهن العقاري، تأكد من مناقشة رسوم الدفع المسبق مع البنك أو وسيط الرهن العقاري قبل الحجز في أي رهن عقاري.

اقرأ أيضا: كل ما تريد معرفته عن إجراءات قروض الرهن العقاري الجديدة في كندا

منع طبيب عربي مهاجر في كندا من مزاولة الطب بسبب علاقة جنسية مع مريضته

مقالات ذات صلة

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

زر الذهاب إلى الأعلى
error: Content is protected !!