توقعات أسعار المنازل في كندا : كيف ستبدو السنوات الخمس القادمة

لم تحمل أحدث التوقعات الخاصة بـ أسعار المنازل كندا والتي أعدتها Moody’s Analytics أخبارًا
سعيدة لأي شخص يعيش في كندا.

إذا كنت تملك منزلًا وتأمل في تحقيق مكاسب كبيرة من ورائه، فعليك نسيان ذلك الأمر ولو مؤقتًا،
وإذا كنت من مشتري المساكن الطامحين في الراحة من أسعار المنازل الفلكية، فهذا أمر عليك
نسيانه أيضًا.

تشير التوقعات إلى ارتفاع أسعار المنازل في كندا أو في جميع أنحاء كندا بمعدل 2,2 في المائة
سنوياً خلال السنوات الخمس المقبلة.

توقعات بنك كندا

بالنظر إلى توقعات بنك كندا ببلوغ معدل التضخم 2 في المائة في السنوات القادمة، فإن هذا يعني
أن أسعار المنازل المعدلة حسب التضخم لن تشهد على الأرجح أي نمو.

• شراء منزل في كندا
• الاستثمار العقاري في كندا ملف كامل حول العقارات الكندية
• ايجار منزل في كندا وأفضل أماكن السكن في كندا للمهاجرين

مع انتعاش الاقتصاد الكندي من التباطؤ الذي حدث في بداية العام، تتوقع Moody’s Analytics أن
ترتفع معدلات الرهن العقاري بنقطة مئوية كاملة خلال العامين المقبلين.

هذه الزيادة في تكاليف الإسكان الشهرية ، إلى جانب ارتفاع الأسعار وارتفاع مستويات الديون سوف
تبقي الأسعار تحت السيطرة.

وكـتـب أندريس كاربــاخو – بورغــوس ، مـديـر وكبير خبــراء الإســــكـان في “Moody’s Analytics” أن
أسعار المنازل في كندا سوف تتباطأ في عام 2020 ، ولن ينتعش إلا في السنوات التالية.

والنتيجة النهائية هي أن هذا سيؤدي إلى تحسين القدرة على تحمل التكاليف.

ولكن بالنظر إلى أن الأجور تنمو بمعدل أسرع قليلاً من التضخم، فمن المرجح أن تكون التحسينات
في القدرة على تحمل التكاليف بسيطة.

وقالت التوقعات أن تورونتو يجب أن تتجنب أي انخفاض آخر في أسعار المنازل، وذلك بسبب الطلب
الكبير على الإسكان، لكن نمو الأسعار سيكون محدودا بمعدل 3,3 في المائة في السنوات المقبلة.

• زيادة مبيعات المنازل في تورونتو على الرغم من ارتفاع الأسعار

وكتب كارباشو- بورغوس أن فانكوفر “ستكون محظوظة في الحفاظ على مستوى الأسعار خلال عام
2024 بالنظر إلى مدى ارتفاع أسعار المنازل والشقق في الوقت الحالي”.

كما يرى أن أسعار المنازل ستتراجع في منطقة مترو بنسبة 0,8 في المائة خلال العام المقبل، وهو
ما سيكون بمثابة تحسن كبير من انخفاض الأسعار البالغ 7,3 في المائة الذي شهدته فانكوفر في العام
الماضي.

توقعات Moody على المدى الطويل لنمو الأسعار بنسبة 0,9 في المائة لفانكوفر هي في الواقع خطأ تقريب.

مشكلة أسعار المنازل في كندا الأكبر تقع في غرب كندا

تنبأ تقرير وكالة مودي بأن بعض أضعف أسواق الإسكان في السنوات المقبلة ستكون في مناطق الـ
“Prairies”، حيث يظل سوق العقارات ضعيًفا بسبب صناعة النفط المتعثرة.

ستشهد أكبر مدينتين في ساسكاتشوان – ريجينا وساسكاتشوان – انخفاضات كبيرة في الأسعار
خلال السنوات الخمس المقبلة.

من المتوقع أن تنخفض أسعار المنازل في Regina بنسبة 3.1 في المائة سنويًا ، مما يعني انخفاضًا
بنسبة 15 في المائة بحلول عام 2024.

ويتوقع كارباخو – بورغوس أنه على مدار العام المقبل ، ستحظى مونتريال فقط بتقدير معتدل لأسعار
المنازل مقارنةً بمناطق مترو الكبيرة الأخرى ، لكن في السنوات اللاحقة سيكون هناك انتعاش جزئي.

المصدر