اسعار ايجار الشقق في تورنتو

اسعار ايجار الشقق في تورنتو ،، تعتبر تورنتو من المناطق الجاذبة للعيش في كندا ولذلك نجد اسعار ايجار الشقق في تورنتو أكثر ما يتم البحث عنه.

وسنحاول في هذا المقال أن نضع صورة مبسطة عن أهم وأشهر أنواع الإيجارات في تورنتو بالإضافة إلى متوسط الأسعار.

حيث يعتبر الإيجار هو الحل الأمثل والأسهل لأي وافد أو مقيم حديث في كندا بالإضافة إلى أنه أكثر اقتصادية من الشراء.

خاصة لمن لا يتوفر له قدرة على طلب التمويل العقاري أو شراء العقارات بالتقسيط أو عن طريق الدفع الفوري.

اسعار ايجار الشقق في تورنتو

إذا كنت تخطط للإقامة في تورنتو فعليك أن تضع في قائمة أولوياتك البحث عن شقة بالإيجار كبداية لإقامتك في المدينة.

ويجب مراعاة العديد من الأشياء قبل أن تخطو هذه الخطوة والتي من أهمها على الإطلاق تقدير التكاليف والمصاريف.

ويجب مراجعة كل ما يتعلق بتكاليف المعيشة من أجل تدبير النفقات ولذلك يجب معرفة اسعار ايجار الشقق في تورنتو .

وإذا كنت تخطط لاستئجار شقة بتورونتو فمن المحتمل أن تكون قد حذرت من أن هذه المدينة مكلفة للغاية للعيش فيها.

وصحيح أن تورنتو هي واحدة من أكثر الأماكن تكلفة للإيجار في كندا على الرغم من أن متوسط أسعار الإيجار مناسب.

ما هو متوسط اسعار ايجار الشقق في تورنتو ؟

متوسط اسعار ايجار الشقق في تورنتو ، كندا يختلف من منطقة إلى أخرى بالتأكيد.

ولكن وفقًا لشركة كندا للرهن العقاري والإسكان، فهذه هي متوسط الأسعار الرسمية للتأجير في تورنتو بالدولار الكندي.

وهذه الأسعار هي المتوسط العام لأسعار الإيجارات في المنطقة ابتداء من منتصف عام 2015 وحتى الآن.

• متوسط إيجار الشقة الاستوديو أو ما يسمى بكالور: 942 دولار شهريا.
• متوسط إيجار شقة مكونة من صالة وغرفة نوم واحدة: 1110 دولار شهريا.
• متوسط إيجار شقة مكونة من صالة وغرفتي نوم: 1301 دولار شهريا.

وإذا قمنا بتحويل ذلك إلى دولارات أمريكية حسب سعر الصرف فسنجده مشابها لبعض من أرخص المدن الكبرى في الولايات المتحدة.

وهو ما يؤكد أن اسعار ايجار الشقق في تورنتو تعتبر من أفضل الأسعار وأكثرها مناسبة لمختلف الفئات الاقتصادية.

وإن كانت بعض المصادر غير الرسمية تبلغ عن ارتفاع الأسعار إلى حد ما أكثر من هذا المتوسط المعلن ببعض المواقع.

وكذلك عليك عند اختيار الموقع أن تختار الموقع المناسب والقريب من وسائل المواصلات حتى لا تزيد من نفقاتك.

الحماية ضد ارتفاع الإيجار

هناك بعض الحماية في تورنتو ضد الارتفاع المفاجئ والسريع أو الزيادة في أسعار الإيجار.

حيث يجب على المؤجرين أن يمنحوا إشعار كتابي مدته 90 يومًا قبل زيادة الإيجار على كل المستأجرين.

وربما تحدث زيادة في اسعار ايجار الشقق في تورنتو فقط كل 12 شهر تقريبا.

ولا يمكن زيادة الإيجار لبعض الشقق في مدينة تورونتو إلا بمعدل “التوجيهي” المطلوب، والذي يتراوح عادة بين 1 و 2.5 في المائة.

وفي منتصف عام 2016، بلغ معدل الإيجار التوجيهي 2 في المائة فقط.

وأصبح بموجبه يجوز لمالك العقار زيادة الإيجار إلى ما هو أبعد من ذلك، ولكن يجب الموافقة عليه من قبل مجلس المالك والمستأجر.

ولا ينطبق هذا المبدأ التوجيهي على بعض المباني الجديدة المؤجرة، بما في ذلك الإيجارات المحولة حديثًا (بعد عام 1991).

وعلى الرغم من هذه المعدلات الخاضعة للرقابة، لا تزال اسعار ايجار الشقق في تورنتو تتزايد بشكل كبير.

وتحدث هذه الزيادات المستمرة في أسعار الإيجارات بسبب ما يتم إنشائه كل فترة قصيرة من شقق جديدة ومباني جديدة.

لذا فإن أسعار الإيجارات في تورنتو معقولة إلى حد ما، وبعضها يخضع لرقابة شديدة.

هل تعتبر تورنتو مدينة باهظة الثمن؟

يعتبر البعض أن تورنتو هي من أغلى الأماكن في كندا، وأيضًا واحدة من أغلى المدن في العالم لاستئجار العقارات فيها.

ولكن عندما تنظر عن كثب إلى الأرقام، فإن أسعار الإيجار في تورنتو لا تأخذ في الاعتبار غالبية الدخل.

بل إنها لا تقترب من عدد من المدن الأخرى والتي يشغل متوسط ​​الإيجار 123 في المائة من متوسط ​​الراتب.

وبالمقارنة مع مدينة نيويورك، فإن اسعار ايجار الشقق في تورنتو أونتاريو، يعتبر أكثر معقولية بالنسبة للشقة العادية.

وعلى عكس معظم المدن الأخرى، فإن الإيجار أسعاره معقولة ولكن ربما تكلفة المعيشة هو ما يجعل هذه المدينة باهظة.

وإذا تم استبعاد تكلفة الإيجار فستحتل المدينة المرتبة 12 في العالم بين أغلى المدن التي تعيش فيها.

وقد يكون أفضل رهان هو العثور على شقة في منزل رخيص في مبنى قديم تم تأجيره منذ عام 1991.