أصدرت شركة Royal LePage للخدمات العقارية ومقرها تورنتو، اليوم 14 أبريل، مسحا يبين توقعات أسعار سوق العقارات، وتوضح من خلاله مدى تأثير وباء “كوفيد19” على أسعار المنازل.
وأظهر المسح أنه إذا استمرت الإجراءات المتخذة لمحاربة فيروس كورونا خلال فصل الصيف، فمن المتوقع أن تنخفض أسعار المنازل الإجمالية في كندا بنسبة 3% لتصل إلى 627,900 دولار.
ولكن إذا تم تخفيف الإجراءات المطبقة لمكافحة الوباء قريبا، فمن المتوقع أن تزيد أسعار المنازل الإجمالية هذا العام بنسبة 1% لتصل إلى 653,800 دولار.
وقال Phil Soper، المدير التنفيذي لـ Royal LePage، في بيان صحفي: “أثر الفيروس على الاقتصاد الكندي بشكل سريع، حيث أدى فقدان العديد من المواطنين وظائفهم إلى ارتفاع مستويات البطالة في جميع أنحاء البلاد”.
وأضاف Soper أنه نظرا لأن الكثير من العاملين بدوام جزئي هم من يفقدون عملهم، فلن يكون التأثير على سوق العقارات كبيرا لأن هذه الفئة في الطبيعي أقل احتمالا لشراء أو بيع العقارات.
وكانت شركة Royal LePage توقعت في ديسمبر 2019، أن يرتفع السعر الإجمالي للعقارات في كندا بنسبة 3,2 ٪ بحلول نهاية عام 2020.
وأكد Soper أنه حتى إذا انتهت الإجراءات المتخذة، لن تعود أحجام المبيعات الطبيعية بسرعة، لأن الممارسات التقليدية لشراء وبيع العقارات لن تعود بسهولة، مضيفا أنه قوائم يمكن أن تتغير بسبب الفيروس.
وإذا استمر الوضع الوباء خلال فصل الصيف، فقد تشهد تورونتو، انخفاضا في أسعار المنازل الإجمالية بنسبة 0,5% ليصل إلى 844,200 دولار.
وفي مونتريال والمناطق المحيطة بها، قد تشهد انخفاضا بنسبة 3,5٪ ليصل إلى 421,400 دولار.
وبالنسبة لفانكوفر، يمكن أن يكون الانخفاض بها بنسبة 2,5% ليصل إلى 1,054,400 دولار.
أما أوتاوا فمن المتوقع أن يظل السعر الإجمالي ثابتا عند 494,100 دولار إذا استمر وباء ” كوفيد19″ خلال فصل الصيف.
يذكر أنه في عام 2019، ارتفع متوسط سعر العقار في تورونتو بمقدار ما يكسبه المواطن في عام واحد.
كما أوضح مسح خاص بالقدرة على تحمل التكاليف، في يناير أن منطقة Fort McMurray في ألبرتا، أسعار سوق العقارت بها معقولة.
