ما يحتاج القادمون الجدد إلى كندا لمعرفته عن شروط الرهن العقاري
كندا بالعربي : إن كنت مواطناً بإقامة دائمة في كندا أو بإقامة مؤقتة، وترغب في شراء منزل، فإن الحكومة الكندية قد جعلت الأمر أكثر سهولةً.
عليك أولاً الحصول على قرض عقاري من أحد البنوك الكندية، ورغم أن الإجراءات التي عليك القيام بها تعتبر أكثر تعقيداً مما لو كنت مواطنا كنديّا عاديا، إلا أن فرصتك للحصول على القرض العقاري كبيرة جداً وقد تتم كافة الإجراءات في غضون شهرين على الأقل.
المدفوعات:
سوف تحتاج بالتأكيد إلى دفعة أولى كبرى إلى حدٍّ ما لإتمام عملية الشراء، ذلك لأن التسليف يحمل الكثير من المخاطر بالنسبة إلى البنك الذي ستقترض منه.
البعض يمكن أن يطلب منك حوالي 35% من كامل مبلغ المنزل، لكن هناك العديد من الخيارات والبدائل ويمكنك أن تختار ما يناسبك.
عليك أن تعلم أيضاً بأنه في حال قمت بدفع أقل من 35% من كامل المبلغ، فربما يطلب بعض المقرضين منك القيام بتأمين للرهن العقاري.
توقعات أسعار العقارات لعام 2020 في كندا
أين يمكنك البحث من أجل شراء العقارات في مونتريال ؟
بيانات التوظيف وتاريخ الائتمان:
إن كنت جديداً في كندا فمن المحتمل بأنه ليس لديك أي بيانات لكي تكون جديراً بالحصول على القرض، حيث أن العديد من البنوك تقبل بـ 35% كدفعة أولى فقط للذين قد مضى على استقرارهم في كندا 5 سنوات على الأقل وليس لديهم بعد سجل مدفوعات لرهن العقار الذي يرغبون به.
لذا عليك أن تنتظر حوالي 3 أشهر على الأقل حتى يتواصل المقرض مع جهة العمل الخاصة بك ليتأكد بأنك جدير بمتابعة الرهن، كما يمكنك أن تقدم بعض المستندات الإضافية مثل تصريح من أصحاب العمل الخاص بك على أنه يمكنك دفع الإيجار في الوقت المحدد لمدة 12 شهراً أو أكثر وبذلك يتأكدون من أهليتك في الحصول على القرض العقاري.
الاستثمار العقاري في كندا ملف كامل حول العقارات الكندية
