يمكن الآن رفع الإيجار مرة أخرى في أونتاريو.. وإليك كل ما تريد معرفته
اخبار كندا – أصبح بإمكان الملاك في أونتاريو مرة أخرى زيادة الإيجارات، اعتبارا من 1 يناير.
وحددت الحكومة الحد الأقصى المسموح به لزيادة الإيجار في أونتاريو بنسبة 1.2 في المائة في عام 2022.
ويأتي هذا التغيير بعد أن جمدت المقاطعة زيادات الإيجار في عام 2020 لمساعدة سكان أونتاريو في مواجهة تحديات جائحة كوفيد-19. وانتهى هذا التجميد في 21 ديسمبر 2021.
ومع زيادة الإيجارات المحتملة، إليك بعض الأسئلة الأكثر شيوعا التي يطرحها سكان أونتاريو حول الحد الأقصى للزيادات في الإيجار المسموح بها.
هل سيزداد الإيجار تلقائيا؟
لا، زيادات الإيجار ليست تلقائية. حيث يجب أن يرسل المالك إشعارا كتابيا إلى المستأجرين من أجل رفع إيجار المستأجر بشكل قانوني.
ما هي مدة الإشعار؟
تبلغ مدة الإشعار 90 يوما قبل تفعيل الزيادة.
كم يمكن للمالك رفع إيجاري؟
يمكن للمالك رفع إيجار المستأجر بنسبة 1.2 في المائة من السعر الحالي على الأكثر.
متى يمكن للمالك رفع الإيجار بعد انتقالي؟
في معظم الحالات، يجب على المالك الانتظار لمدة 12 شهرا بعد انتقال المستأجر للعيش أو بعد آخر زيادة في الإيجار، لزيادة الإيجار.
هل هناك أي استثناءات للحد الأقصى المسموح به من زيادات الإيجار؟
نعم. يجوز للمالك تقديم طلب إلى مجلس Landlord-Tenant Board (LTB) من أجل زيادة الإيجار بأكثر من 1.2 في المائة. ويجب توافق LTB على ذلك قبل إرسال إشعار للمستأجر.
بالإضافة إلى ذلك، لا تنطبق الزيادة بنسبة 1.2 في المائة على المباني المشغولة لأول مرة بعد 15 نوفمبر 2018، أو وحدات الإسكان الاجتماعي، أو دور الرعاية طويلة الأجل أو الممتلكات التجارية.
كيف تحسب الحكومة الحد الأقصى للزيادات السنوية المسموح بها في الإيجار؟
تحسب حكومة أونتاريو الحد الأقصى للزيادات باستخدام مؤشر أسعار المستهلك في أونتاريو، وهي أداة تقيس التضخم والظروف الاقتصادية على مدار عام.
وتستخدم الحكومة البيانات من يونيو إلى مايو لتحديد المبادئ التوجيهية للعام التالي.
اقرأ أيضا:
