بنك RBC: الكنديون سيشهدون تصحيحا تاريخيا في سوق الإسكان.. وستنخفض الأسعار إلى هذا الحد
اخبار كندا – بعد عامين من ارتفاع أسعار المنازل، كشف تقرير جديد صادر عن بنك RBC، أن الكنديين يمكن أن يتوقعوا “تصحيحا تاريخيا” في سوق الإسكان، مع وصول المبيعات وأسعار المنازل إلى “مستويات أدنى مما كان متوقعا”.
بدوره قال روبرت هوغ، مساعد كبير الاقتصاديين في RBC، إنه من المتوقع انخفاض مبيعات المنازل بنسبة 17% في كندا بحلول أوائل العام المقبل. ويأتي ذلك بعد انخفاض بنسبة 19% في الربع الثاني هذا العام و13% في الربع الأول مقارنة بعام 2021.
وجاء في التقرير، إن سوق الإسكان سيشهد انكماشا مماثلا للانكماش المسجل في عام 1981.
وبحسب التقرير، من المتوقع أن ينخفض متوسط سعر المنزل في كندا بأكثر من 12% من ذروة فبراير وذلك بحلول الربع الثاني من عام 2023.
ويتوقع بنك RBC أن يستمر هذا الاتجاه لمدة عام تقريبا.
كما يوجد عدة أسباب وراء هذا الانخفاض، بما في ذلك ارتفاع أسعار الفائدة. حيث رفع بنك كندا مؤخرا سعر الفائدة بنسبة 1% ليصل إلى 2.5%.
ومن المقرر أن يزداد سعر الفائدة أكثر، وفقا لتقرير RBC الذي ذكر: “ما زلنا نتوقع أن يصل سعر الفائدة إلى 3.25% بحلول أكتوبر”، مضيفا أن هذا يعني ارتفاع تكاليف الاقتراض للمشترين.
ولن تتأثر جميع الأسواق بنفس الطريقة، حيث يتوقع التقرير تأثر أونتاريو وبريتش كولومبيا أكثر من غيرها.
كما يتوقع انخفاض المبيعات في بريتش كولومبيا بنسبة 45% وفي أونتاريو بنسبة 38% بحلول 2023. وقد يؤدي هذا إلى انخفاض الأسعار بنسبة 14% في المقاطعتين.
وستكون المقاطعات ذات أسواق الإسكان الميسورة التكلفة أقل تأثرا. ويقول التقرير: “نتوقع أن تنخفض الأسعار بأقل من 3% في ألبرتا وساسكاتشوان، وبين 5% و8% في غالبية المقاطعات الأخرى بحلول النصف الأول من عام 2023”.
وفي الوقت الحالي، لم يستبعد RBC حدوث ركود أكثر حدة. لكنه يشير إلى أن ذلك يعتمد على عوامل مثل ارتفاع مستويات الهجرة وانخفاض احتمالية الإفراط في البناء لمنع السوق من الوصول إلى دوامة الموت.
اقرأ أيضا:
العليق على كندا الا شي