تقرير: القدرة على تحمل تكاليف الإسكان في كندا تصل إلى أسوأ مستوى منذ 41 عاما
اخبار كندا – تدهورت القدرة على تحمل تكاليف الإسكان في الربع الثاني من عام 2022، إلى أسوأ مستوى منذ 41 عاما، وفقا لتقرير جديد.
ونظر التقرير، الذي نشرته شركة National Bank Financial Markets، يوم الثلاثاء، في أسواق الإسكان في 10 مناطق حضرية في كندا.
وعمل الاقتصاديون في الشركة على قياس القدرة على تحمل التكاليف من خلال حساب مدفوعات الرهن العقاري كنسبة مئوية من الدخل (MPPI).
وكتب مؤلفو التقرير: “بينما استمرت أسعار المساكن في الارتفاع في الربع الثاني، تدهورت القدرة على تحمل التكاليف مع ارتفاع أسعار الفائدة والرهن العقاري”.
وعبر المناطق الحضرية العشر، وجد التقرير أن متوسط سعر المنزل في كندا كان 810,985 دولارا في الربع الثاني من عام 2022، ودفعة الرهن العقاري لمنزل بهذا السعر 4166 دولارا، مما ينتج عنه معدل MPPI بنسبة 63.9 في المائة، وهو أعلى معدل منذ عام 1981.
ويمثل ذلك زيادة قدرها 10.4 نقطة مئوية عن الربع السابق و19.1 نقطة مئوية عن العام السابق.
وفي فانكوفر وحدها وصل معدل MPPI إلى 96.9 في المائة، و95.6 في المائة في Victoria، و91 في المائة في منطقة تورنتو الكبرى
وفي مونتريال بلغ معدل MPPI للمنازل 50.1 في المائة و33.9 في المائة للشقق، وفي منطقة Ottawa-Gatineau بلغ 50.9 في المائة للمنازل و28.6 في المائة للشقق.
وبحسب التقرير، كانت منطقة The Prairies ومدينة كيبيك أكثر أسواق الإسكان بأسعار معقولة، حيث تراوحت معدلات MPPI للمنازل في كالجاري وإدمونتون ووينيبيغ ومدينة كيبيك بين 30 و37 في المائة، ومن حوالي 15 إلى 19 في المائة للشقق.
وعلى الرغم من ذلك، يتوقع التقرير أن تنخفض أسعار المنازل بنسبة 10 في المائة في الأشهر المقبلة.
اقرأ أيضا:
