تقرير RBC: أسعار المنازل في تورنتو مستمرة في الانخفاض.. وهذا هو أفضل وقت لشراء منزل
اخبار كندا – أشار تقرير صادر عن شركة RBC إلى أن قيم العقارات في تورنتو وعبر كندا لا تزال تنخفض، وإن كان ذلك بوتيرة أبطأ من الربيع.
وقال روبرت هوغ، خبير الاقتصاد في RBC لسي تي في: “نتوقع انخفاض أسعار المنازل على الصعيد الوطني بنسبة 14 في المائة من الذروة، وربما أكثر قليلا في أونتاريو”.
كما تظهر البيانات أن النشاط في سوق العقارات في منطقة تورنتو كان ثابتا بشكل عام من يوليو إلى سبتمبر مع 63,000 إلى 69,700 عملية بيع خلال تلك الفترة، والتقدير الأولي للتقرير لشهر أكتوبر عند 62600 عملية.
في المقابل، شهدت الذروة في شهر فبراير 110,800 عملية بيع، وقال هوغ إن أسعار الفائدة المرتفعة في كندا أدت بوضوح إلى خفض الطلب والعرض.
وأضاف: “نرى ذلك في الأسعار أيضا التي تنخفض بشكل كبير للغاية، وستستمر في ذلك”.
تجدر الإشارة إلى أن بنك كندا رفع أسعار الفائدة ست مرات هذا العام، ومن المتوقع أن يعلن زيادة أخرى في ديسمبر في محاولة لمكافحة التضخم.
ومنذ مارس، انخفض مؤشر أسعار المنازل في MLS (HMI) الذي يصفه هوغ بأنه مقياس خالص لقيمة العقار، لمنطقة تورنتو بنسبة 18 في المائة.
وهذا يعني أن المنزل الذي تم شراؤه في فبراير أصبح الآن أقل بقيمة 230 ألف دولار في المتوسط.
ما هو الوقت المناسب للدخول إلى السوق كمشتري منزل لأول مرة؟
بحسب هوغ، سيكون ربيع 2023 هو الوقت المناسب لدخول المشترين إلى سوق العقارات.
وقال: “في هذه المرحلة، نتوقع أن نرى القدرة على تحمل التكاليف تبدأ في التحسن، ونأمل بحلول ذلك الوقت، أن تكون أسعار الفائدة قد وصلت إلى ذروتها وتبدأ الانخفاضات الكبيرة في الأسعار في التدفق”.
وأشار إلى أن الأسعار مستمرة في الانخفاض حتى الربيع.
اقرأ أيضا:
