5 قرارات يمكن اعتمادها في عام 2023 لمساعدتك على شراء منزل في كندا
اخبار كندا – قد يعقد بعض الكنديين العزم على توفير المزيد من المال هذا العام سعيا وراء شراء منزل.
وإذا كنت كذلك، فإن شركة العقارات Zoocasa شاركت عددا من قرارات العام الجديد التي يمكن لمن يتطلعون إلى شراء منزل اعتمادها هذا العام للمساعدة في تحقيق ذلك.
التخطيط المسبق
تقول Zoocasa: “التخطيط هو أحد أهم الأشياء عند وضع ميزانية للمنزل”.
وتوصي الشركة بوضع خطة في بداية العام تحدد الخطوات التي ستحتاج إلى اتخاذها لشراء منزل ومتى ستنفذها.
وبحسب National Bank of Canada، تشمل الخطوات التي ستحتاج إلى اتخاذها عند شراء منزل ما يلي:
- تقييم قدرتك على الاقتراض
- تحديد الدفعة المقدمة
- طلب الموافقة المسبقة على الرهن العقاري
- التخطيط لتكاليف إضافية، مثل الرسوم القانونية
- البحث عن منزلك
وضع الميزانية
قبل أن تبدأ حتى في البحث عن منزل، يجب أن تكون لديك فكرة عن المبلغ الذي يمكنك إنفاقه كل شهر.
وتوصي Zoocasa بتقييم نفقات المعيشة، مثل الطعام ومدفوعات النقل والتأمين وقروض الطلاب.
وتقول: “ستساعد الميزانية على ضمان أنه بمجرد العثور على منزل أحلامك، فلن يصبح عبئا ماليا”.
درجة الائتمان
تقول Zoocasa: “تعد درجة الائتمان الخاصة بك أحد أهم العوامل عند الحصول على الموافقة على قرض الرهن العقاري، فكلما ارتفعت درجاتك، كان من الأفضل للمقرضين فرصة الموافقة على مبلغ المال الذي تحتاجه لشراء المنزل”.
وتتضمن الطرق البسيطة لتحسين درجة الائتمان الخاصة بك، دفع فواتيرك في الوقت المحدد والحفاظ على الرصيد المستحق عليك منخفضا.
تقليل الديون
يلعب مقدار الدين الذي لديك دورا كبيرا في شراء منزل.
وتقول Zoocasa: “يمكن أن يؤثر الدين على ما إذا كنت مؤهلا للحصول على قروض عقارية معينة أم لا”.
لذا، يجب أن يكون تقليل ما تدين به جزءا من خطتك عند شراء منزل.
الدفعة المقدمة
قد يكون توفير دفعة أولى هو أصعب جزء في التخطيط لشراء منزل، لكنها طريقة رائعة لإظهار أنك جاد في شراء منزل، لذا يوصى بتوفيرها مقدما.
وفي كندا، يعتمد الحد الأدنى للدفعة الأولى المطلوبة للمنزل على سعر شراء المنزل.
فإذا كان المنزل سعره 500000 دولار أو أقل، فإن الحد الأدنى للدفعة المقدمة هو 5% من السعر.
وإذا كان المنزل بسعر 1 مليون دولار أو أكثر، فإن الدفعة الأولى المطلوبة هي 20% من السعر.
وقبل أن تبدأ في الادخار، يوصى بتخصيص ما يكفي من المال لتغطية نفقات المعيشة لمدة ثلاثة أشهر على الأقل في صندوق الطوارئ.
اقرأ أيضا:
