مونتريال تتعهد بتمويل مشروع إسكان ميسور التكلفة مع ارتفاع معدلات الإيجار
يبدو أن هناك مشروع إسكان ميسور التكلفة مكون من 90 وحدة قادم إلى حي Plateau في مونتريال.
أعلنت المدينة يوم الجمعة أنها ستقدم ما يصل إلى 5.9 مليون دولار لتحويل Manoir Lafontaine إلى وحدات سكنية بأسعار معقولة.
وستشرف جمعية الإسكان الاجتماعي الخيرية Interloge على المشروع بالتعاون مع المدينة.
ففي العام الماضي، انحاز مجلس محكمة الاستئجار في كيبيك إلى المستأجرين الذين عارضوا التجديدات المخطط لها للمبنى.
ونظم المستأجرون احتجاجات بعد أن منحهم المالك مهلة نهائية للخروج.
تقرير: أسعار الإيجارات في ارتفاع
يأتي هذا الإعلان في الوقت الذي يكافح فيه العديد من سكان مونتريال للعثور على مكان للعيش فيه قبل 1 يوليو، وهو تاريخ ينتقل فيه العديد من المستأجرين.
ووجدت دراسة حديثة من موقع Rentals.com وUrbanation أن إيجارات الغرف المكونة من غرفتي نوم في مونتريال قد ارتفعت بنسبة 10 في المئة عن العام الماضي.
ويقول الخبراء إن التضخم وارتفاع أسعار الفائدة ونقص المعروض يؤدي إلى ارتفاع التكاليف، وأوضح Mark-Andre Martel سمسار عقارات في مجموعة Sutton Group، أن الكثير من الناس لا يستطيعون تحمل تكاليف الشراء، مما يؤدي إلى زيادة الطلب على الإيجار.
وقال: “من الممكن أن نبدأ في رؤية المزايدات في الإيجارات بأرقام لم نشهدها العام الماضي على الإطلاق”.
ويأمل Martel في أن يتكيف السوق وسيضطر البائعون إلى خفض توقعاتهم، ولكن لا يوجد ما يشير إلى إمكانية حدوث ذلك قريبا.
وبيّن Moshe Lander أستاذ الاقتصاد بجامعة كونكورديا، أن أسعار الفائدة المرتفعة ستُضعف سوق الإسكان، لكن ذلك قد يكون مؤقتا فقط.
وقال “إن الحالة الأطول أجلا للإسكان في مونتريال هي أن الأسعار ستبدأ على الأرجح في الانتعاش في وقت لاحق من هذا العام وتستمر في الارتفاع لفترة غير محددة”.
وأوضح Lander أن هناك مشكلة أخرى تتمثل في قوانين تقسيم المناطق في مونتريال التي تم وضعها لحماية المباني التراثية.
وقال “عندما تُقيّد العرض، فإن أي زيادة في الطلب ستؤدي حتما إلى ارتفاع الأسعار”.
