اثنان من سماسرة العقارات المشهورين قيد التحقيق لتقديمهم عروضا وهمية على منازل
أنهت شركة الوساطة العقارية RE / MAX عقود اثنين من سماسرة العقارات لديها، وهما أيضا قيد التحقيق لأسباب مهنية.
سماسرة العقارات هما Christine Girouard وJonathan Dauphinais-Fortin.
وقد كشف تحقيق أجرته La Presse أن أصدقاء وأقارب لهذين السمسارين يقومون بتقديم عروض مزيفة على منازل كانوا يبيعونها لخلق شعور بالمنافسة بين المشترين الشرعيين لرفع الأسعار.
وتجدر الإشارة إلى أن Girouard هي أحد نجوم برنامج تلفزيون الواقع “Numero 1″، وتواجه هي وDauphinais-Fortin الآن تحقيقا من قبل مجلس إدارة العقارات في كيبيك (OACIQ).
وأعلنت شركة RE / MAX في كيبيك يوم الأربعاء، أنها ستوقف كل تعاملاتها مع السمسارين.
وقالت RE / MAX كيبيك في بيان: “مثل هذا السلوك يتعارض مع قيمنا وقواعد مجلس إدارة العقارات في كيبيك، بالإضافة إلى تشويه العمل الملتزم لأعضاء صناعتنا”.
وتابعت: ” عمل السماسرة مبني على علاقة الثقة مع عملائهم، وهو عنصر أساسي في إتمام الصفقات العقارية”.
وقال Terry Kilakos، مؤسس شركة North East Real Estate، إن الطريقة التي تعمل بها عملية تقديم العروض تشجع المشترين على دفع مبالغ زائدة.
إذ تظل العروض سرية، مما يترك المشترين المحتملين مضطرين إلى تخمين مقدار ما يحتاجون إليه لتقديم عروض لتأمين حصولهم على المنزل.
وأضاف “هناك حاجة إلى الشفافية في العروض الواردة، لذلك، إذا كنت تقدم عرضا قدره 490 ألف دولار على منزل يُباع بـ 500 ألف دولار، وأتى إليك شخص وأخبرك، فأنت بحاجة إلى زيادة هذا العرض لأن لدينا عروض منافسة، فأنت بحاجة إلى معرفة ما هي هذه العروض”.
ووفقا لـ La Presse، فإنه في حالة واحدة على الأقل، كان لدى Girouard وDauphinais-Fortin صديق يقدم عرضا أقل من متوسط السوق لإخافة مشترٍ محتمل ليدفعه دون داعٍ إلى زيادة عرضه بمقدار 40 ألف دولار.
