ارتفاع أسعار المنازل في مونتريال بشكل غير مقبول

اخبار كندا بالعربي :إذا كنت ترغب في شراء منزل خاص بك، فيجب عليك أن تبحث كثيراً عن بيت مناسب لك فقد ارتفعت الأسعار في مونتريال بثبات خلال السنوات القليلة الماضية .
و وفقًا لآخر مسح لأسعار المنازل في Royal Lepage ، ارتفعت الأسعار بنسبة 5.9 في المائة هذا الخريف عن العام الماضي في مونتريال وسبعة في المائة تحديداً في وسط المدينة.
هذا و يبلغ متوسط ​​سعر المنزل في مركز مونتريال الآن 532،026 دولارًا ، وهو ما يزيد بمقدار 35000 دولاراً عن العام الماضي، و في منطقة مونتريال الكبرى ، تبلغ 41731 دولارًا ، أو بفارق قدره 23000 دولاراً.

بمعنى آخر ، إذا كنت تؤجل شراء منزلك إلى  العام المقبل، فقد تدفع  عشرات الآلاف الإضافية لنفس النوع من العقارات.

و بالنسبة للعديد من سكان مونتريال ، فإن الحل المنطقي هو البحث عن منزل ضمن  الضواحي للحصول على سكن أرخص.و بالطبع فقد أثرت الهجرة الكبيرة إلى مونتريال إلى ارتفاع أسعار المنازل بشكل كبي جداً ، فقد ارتفعت الأسعار في الربع الثالث من عام 2019 بنسبة 8.5 في المائة على أساس سنوي ، وارتفعت أسعار المنازل المكونة من طابقين في المنطقة بنسبة 11.3 في المائة.

و حتى الآن لا يوجد مدينة  في كندا تحوي على عقارات بأسعار معقولة أكثر من مونتريال،  ومع ذلك ، فإن الارتفاع المستمر في أسعار العقارات له تأثير كبير على مقدار ما يمكن للمشترين المحليين تحمله.

لذا تدرس الحكومات الفيدرالية وحكومات المقاطعات مجموعة من الحلول  لمساعدة المزيد من الكنديين على أن يصبحوا أصحاب منازل ، لكن نائب الرئيس في Royal LePage Québec ، قال إن هذه المبادرات الحسنة النية لن تؤدي إلا إلى زيادات أكبر في أسعار المنازل هنا في مونتريال.
وقال سانت بيير إن الأساسيات الاقتصادية القوية تمنح المزيد من سكان مونتريال الثقة لشراء أو تطوير منازلهم .

و في المقابل فإن عدد المنازل المتاحة تتقلص بسرعة ، مما يؤدي إلى ارتفاع الأسعار، كما انخفض عدد العقارات المعروضة للبيع في منطقة مونتريال الكبرى بشكل كبير ، حيث كان هناك انخفاض بنسبة 21 في المائة في العقارات المعروضة للبيع مقارنة بالعام الماضي.

وأشار إلى أن تقديم شروط الرهن العقاري الطويلة والحوافز المالية للمشترين لأول مرة سيحفز الطلب في سوق مخزونه العقاري منخفض للغاية، كما أن ازدياد إقبال المشتريين و قلة عدد المنازل يؤدي إلى زيادة أسعار المنازل المعروضة للبيع على المدى الطويل .

ولكن وفقًا لـ APCHQ ، وهي مجموعة صناعية تمثل قطاع البناء السكني ، على الرغم من وجود عدد أكبر من المباني السكنية في النصف الأول من عام 2019 مقارنة بما رأيناه في كيبيك منذ عام 2010 ، فإن أكثر من نصف الوحدات السكنية الجديدة كانت عبارة عن شقق مستأجرة.

و في مونتريال ، كان هناك انخفاض بنسبة 44 في المائة من المنازل الموضوعة قيد الإنشاء ، و انخفاض  بنسبة 4 في المائة من الوحدات السكنية ، و من ناحية أخرى ، زاد بناء الشقق المستأجرة بنسبة 127 في المائة.
على الرغم من المكاسب التي تحققت في الأسعار هنا في السنوات الأخيرة ، لا يزال السعر الإجمالي لمنزل في باقي أنحاء كندا أعلى بنسبة 50 في المائة منه في مونتريال ، وفقًا لملخص الأسعار الوطني.