توقعات ببدء خفض معدلات الرهن العقاري الكندي هذا الربيع
اخبار كندا – أظهر تقرير جديد صادر عن جمعية العقارات في بريتش كولومبيا (BCREA)، أنه من “المحتمل للغاية” أن يبدأ بنك كندا في خفض سعر الفائدة في وقت ما في وقت لاحق من عام 2024.
وهناك اتفاق متزايد بين المحللين على أن التخفيض الأول لبنك كندا لسعر الفائدة يمكن أن يأتي خلال إعلان يونيو 2024 المقرر، مع خفض محتمل بنسبة 0.25% مما يؤدي إلى انخفاض سعر الفائدة من 5.0% إلى 4.75%، وسيمثل هذا بداية لدورة مدتها سنوات لخفض المعدل من ذروته الحالية البالغة 5.0% إلى 2.5% بحلول نهاية التخفيض.
بينما يتوقع آخرون أن يحدث التخفيض الأول لسعر الفائدة في وقت مبكر من إعلان أبريل 2024.
وأوضح بنك كندا أنه لن يبدأ في خفض سعر الفائدة حتى يتأكد من أن التضخم الأساسي أقل من 3%، حتى لا يضطروا إلى عكس مسار دورة خفض معدل الفائدة في وقت لاحق.
كما انخفض معدل التضخم الأساسي شهرا تلو الآخر على التوالي، حيث وصل إلى 3.4% في ديسمبر 2023، و2.9% في يناير 2024، و2.8% في فبراير 2024.
أما بالنسبة لتوقعات معدل الرهن العقاري، فمن المتوقع حتى الآن أن ينخفض المعدل المتغير تدريجيا من 6.6% في الربع الأول من عام 2024 إلى 6.45% في الربع الثاني من عام 2024، وبعد مزيد من الانخفاضات المتتالية، يمكن أن يصل المعدل المتغير إلى 5.7%، بحلول الربع الرابع من عام 2024 و4.2% بحلول الربع الرابع من عام 2025.
وبالنسبة لسعر الفائدة الثابت لأجل خمس سنوات، فمن المتوقع أن يبقى عند 7.24% طوال النصف الأول من عام 2024، على أن يكون خفضه الأول في الربع الثالث من عام 2024 إلى 7.15%، يليه انخفاض آخر إلى 7.05% في الربع الرابع من عام 2024. وبحلول نهاية عام 2024، يمكن أن يصل سعر الفائدة الثابت لخمس سنوات إلى 6.75%.
اقرأ أيضا:
