كيف سيؤثر قرار بنك كندا بشأن سعر الفائدة على سوق العقارات؟
اخبار كندا – قال خبراء العقارات إن العديد من مشتري المنازل المحتملين ينتظرون تخفيضات أسعار الفائدة قبل دخول سوق العقارات بعد قرار بنك كندا الأخير بتعليق أسعار الفائدة، لكن الطلب لا يزال مرتفعا على بعض العقارات.
من جهته، قال فيكتور تران، خبير الرهن العقاري والعقارات في Ratesdotca، في بيان لـ BNNBloomberg.ca يوم الأربعاء، إن سوق الإسكان لا يزال يشهد نقصا في العرض وسط منافسة شديدة على العقارات.
وأضاف: “في حين أن بعض المستهلكين على استعداد لتحمل أسعار فائدة أعلى الآن لتجنب الإقبال المتوقع عندما تنخفض أسعار الفائدة، فقد سئم آخرون من انتظار انخفاض أسعار الفائدة ويفقدون الثقة في أن أسعار الفائدة ستنخفض إلى الحد الذي كان متوقعا سابقا وبسرعة كبيرة”.
وتأتي تعليقات تران بعد أن اختار بنك كندا إبقاء سعر الفائدة عند خمسة في المائة يوم الأربعاء للاجتماع السادس على التوالي، في حين أشار المسؤولون إلى أن تخفيضات أسعار الفائدة قريبة ولكن هناك حاجة إلى مزيد من الأدلة لإظهار تخفيف الضغوط التضخمية.
ومع ذلك، يعتقد آخرون أن هذه الخطوة قد تحفز الاهتمام في أسواق عقارية معينة وسط شعور واسع النطاق بأن تعليق سعر الفائدة يوم الأربعاء سيكون الأخير قبل أن يقوم بنك كندا بخفض أسعار الفائدة.
كما قالت ليا زلاتكين، الخبيرة لدى LowestRates.ca ووسيطة الرهن العقاري المرخصة في بيان لـ BNNBloomberg.ca يوم الأربعاء: “تثبيت سعر الفائدة قد يمنح المزيد من المشترين الكنديين الثقة لشراء منزل الآن، معتقدين أن أسعار الفائدة إما ستبقى كما هي أو تنخفض في وقت لاحق من العام”.
وشددت على أن مخزون المساكن في منطقة تورنتو الكبرى لا يزال منخفضا، حيث ارتفع متوسط أسعار المبيعات بنسبة 1.3 في المائة في مارس.
ووفقا لزلاتكين، فإن ارتفاع الأسعار يدل على زيادة المنافسة على المنازل في المنطقة حيث يكون المشترون على استعداد لقبول القروض العقارية بأسعار فائدة أعلى للدخول إلى السوق.
في الوقت نفسه، قال جون لوسينك، رئيس شركة Right at Home Realty، في بيان لـ BNNBloomberg.ca يوم الأربعاء، إن بعض أحياء تورنتو لا تزال تشهد ارتفاعا في الطلب قبل التخفيض المحتمل لأسعار الفائدة.
وفي حين أن أكبر سوق عقاري في البلاد لا يزال يشهد الطلب قبل التخفيض المحتمل لسعر الفائدة، يشير العديد من المشترين المحتملين إلى أنهم ينتظرون دخول السوق.
ووجد استطلاع أجرته شركة Royal LePage في فبراير أن 56 في المائة من المشاركين في السوق قالوا إنهم أوقفوا خطط الشراء الخاصة بهم مؤقتا بسبب ارتفاع أسعار الفائدة، بينما قال 51 في المائة من المشترين المحتملين إنهم سيواصلون البحث عن شراء منزل بمجرد انخفاض أسعار الفائدة.
كما قال جيمس ليرد، الرئيس التنفيذي المشارك لموقع Ratehub.ca لـ BNNBloomberg.ca يوم الأربعاء إن أسعار المنازل ستبقى “غير متأثرة” إلى حد كبير بعد قرار سعر الفائدة الأخير.
اقرأ أيضا:
