وكلاء العقارات في تورونتو يبتكرون طريقة لتأجيج المنافسة ورفع أسعار المنازل
اخبار كندا – اتجاه جديد في سوق عقارات تورنتو، حيث يقوم وكلاء العقارات بإدراج منازل سكنية في منطقة تورنتو الكبرى مقابل دولاراً واحداً فقط، مما ترك بعض المشترين في حيرة من أمرهم.
وتعتبر 16 Kenrae Rd و 15 شارع ريبيكا أمثلة على الأماكن التي اختار فيها أصحاب العقارات عدم الكشف عن القيمة الفعلية للممتلكات.
وبالتالي فقط لأن العقار مُدرج مقابل دولاراً، فهذا لا يعني بالتأكيد أن المشترين سيدفعون هذا القدر.
كما أن وكيل تورونتو العقاري Paul Poliszot لديه حالياً عقار في 15 شارع ريبيكا مدرج مقابل دولاراً واحداً، بينما يفعل ذلك كوسيلة لجذب الانتباه إلى العقار.
في سياق ذلك يقول إن إدراج عقارات بهذه الأسعار لا يعكس القيمة الفعلية للعقار دائماً.
وأضاف لقناة CTV News: “لقد مررنا بستة أشهر، كانت شديدة التقلب، لقد تذبذبت الأسعار ولم تكن أسعار الطلب وأسعار الإدراج تعكس قيمة العقار لفترة طويلة.”
وأكمل: “كل ما نسعى إليه حقاً هو أن نكون مبتكرين في مجال الاستثمار العقاري في تورنتو وأن نخدم عملائنا بأفضل ما نستطيع”.
وأوضح أن السعر المنخفض للإدراج قد جذب مئات الاستفسارات.
في سياق ذلك اختبر ماركو موميني، وكيل عقارات تورنتو نفس الإستراتيجية في 16 طريق كينراي في Leaside، ولكن بدوافع مختلفة.
حيث قال موميني لـ CTV News Toronto: “أعمل في مجال العقارات في تورنتو على مدار العشرين عاماً الماضية وهذه هي المرة الثانية فقط التي لا نكشف فيها عن السعر لأن هذا عقار فريد جداً”.
وأضاف أن هذا العقار لديه موافقات سارية يمكن أن تسمح بإعادة تطويره إلى منزلين شبه منفصلين، لذا فإن قيمته الحالية لن تعكس الإمكانات التي يحملها، لذلك لم يرغب في الكشف عن سعره، وأوضح أنه يريد معرفة أعلى رقم يمكن أن يصل إليه السوق من أجل هذا العقار بدلاً من فرض سعر.
كما تحدث ديزموند براون، الوكيل العقاري في تورنتو ومضيف البودكاست Soldinthe6ix، إلى قناة CTV News Toronto حول هذا الاتجاه، ويوضح أنه ليس أكثر من استراتيجية تسويق.
ومع ذلك، يشير براون إلى أن هذا الاتجاه من وجهة نظر المشتري قد يكون مزعجاً، حيث يؤدي الأمر إلى توليد منافسة أكثر بكثير مما هو ضروري حقاً، وبالتالي مضيعة لوقت الكثير من الناس.
اقرأ أيضاً: مناطق تورنتو التي شهدت أكبر زيادة في أسعار العقارات خلال الوباء
