كبير مستشاري البنك الوطني: الدخل السنوي للراغبين بشراء منزل في مونتريال 212 ألف دولار
اخبار مونتريال – يبدو أن شراء منزل في مونتريال أمر ليس صعباً بالنسبة للطبقة المتوسطة فقط، بل إنه يصعب حتى على الطبقة فوق المتوسطة، وهذا ما أكده كبير خبراء البنك الوطني.
حيث قال دانيال لافيردير أن متوسط سعر البيع لمنزل الأسرة الواحدة في مونتريال وصل الشهر الماضي إلى 720 ألف دولار، أي أكثر بـ200 ألف دولار عما كان عليه في مايو 2019.
باستخدام قواعد الرهن العقاري الجديدة التي أعلنت عنها الحكومة الفيدرالية ستحتاج كل أسرة إلى إجمالي دخل 212 ألف دولار من أجل شراء منزل في مونتريال، وقال لافيردير إن ذلك ليس بالأمر السهل، فهذا المبلغ يتجاوز ثلث صافي الراتب للفرد تقريباً، هذا يعني أنه لن يتبقى لديك أي شيء للتخطيط من أجل التقاعد والذهاب إلى مطاعم والقيام بأنشطة ترفيهية.
يبلغ متوسط راتب سكان مونتريال حوالي 60 ألف دولار، واعتماداً على المعايير السابقة سيحتاج الفرد إلى متوسط دخل 130 ألف دولار كي يتمكن من شراء شقة متوسطة السعر في مونتريال، وهذا أمر غير عادل.
ويرى لافيردير أن أسعار العقارات ستستمر بالارتفاع، وربما سترتفع أسعار الفوائد أيضاً، وهذا الأمر يثير مخاوف كبيرة.
وأضاف: “إذا لم تكن قادراً على سداد دفعة من دفوعات منزلك، قد تضطر إلى بيع منزلك بسعر رخيص وقد تخسر الكثير من المال”.
بدوره قال تيم ووتشورن رئيس بلدية المدينة: “قد تتضاعف قيمة المنازل دون أن يكون لدى الشخص أي شيء يفعله، الكثير من الناس أصحاب الدخل الثابت قد لا يستطيعوا استيعاب هذه الزيادة الكبيرة”.
وعلى الرغم من ذلك لا تزال بعض المناطق رخيصة نسبياً مثل مدينة كيبيك، حيث يمكن لزوجين يكسبان ما يزيد عن 40 ألف دولار شراء منزل بسهولة.
