تكلفة إيجار شقة في تورنتو يقترب من مستويات ما قبل الوباء

اخبار كندا – يشهد سوق إيجارات الوحدات السكنية في تورنتو ضيقاً واضحاً بعد تباطؤ قصير في وقت سابق من الوباء، مع اقتراب متوسط ​​تكلفة الوحدة المكونة من غرفة نوم واحدة من أعلى مستوى حُقق في عام 2019.

حيث تشير البيانات الجديدة من مجلس العقارات في منطقة تورنتو إلى أن متوسط ​​الإيجار الشهري لوحدة من غرفة نوم واحدة بلغ 2145 دولاراً في الربع الأول من عام 2022، وهو ما يعادل زيادة سنوية بنسبة 17.8 في المائة.

في غضون ذلك، ارتفع متوسط ​​الإيجار الشهري للوحدة المكونة من غرفتي نوم بنسبة 17.2 في المائة على أساس سنوي ويبلغ الآن 2867 دولاراً.

كما قال مجلس إدارة العقارات إن الإيجارات تقترب الآن من الذروة التي وصلت إليها قبل ظهور فيروس كورونا، عندما كان متوسط ​​أسعار الوحدات المكونة من غرفة نوم واحدة 2262 دولاراً في الشهر، والوحدات المكونة من غرفتي نوم كانت في المتوسط 2941 دولاراً شهرياً، وكلاهما أعلى مستوى.

من جهته، قال كبير محللي السوق في TRREB جيسون ميرسر في بيان صحفي: “خلال العام الماضي، شهدنا اتجاهاً تصاعدياً في متوسط ​​إيجارات الشقق السكنية، لكن استقر هذا الانتعاش في سوق الإيجارات مع تسارع النمو السكاني على مدار العام الماضي”.

وأضاف أنه من المتوقع أن يظل الطلب على المساكن المؤجرة قوياً هذا العام وما بعده، حيث يستمر نمو الوظائف، وتستمر الهجرة والهجرة المؤقتة في دعم الطلب على الإسكان، وتكاليف الاقتراض المرتفعة تجعل بعض الشباب يعلقون قرارهم بشراء منزل.

انخفضت إيجارات الشقق السكنية بأرقام مضاعفة في بداية الوباء حيث انتقل العديد من المستأجرين من مركز المدينة بحثاً عن مساحة أكبر أثناء العمل من المنزل.

ولكن مع عودة العديد من الموظفين الآن إلى المكاتب، بدوام جزئي على الأقل، يبدو أن السوق تظهر علامات التعافي.

تُظهر أحدث البيانات من TRREB أن معدل الشواغر في الشقق السكنية داخل مدينة تورنتو كان 1.9 في المائة فقط في الربع الأول من عام 2022، مما يشير إلى انخفاض شديد في المعروض من الوحدات المتاحة.

في أماكن أخرى من GTA، كان معدل الشواغر أقل من ذلك، حيث تراوح من 0.3 في المائة في دورهام إلى 0.9 في المائة في بيل.

اقرأ أيضاً: بالصور: إليك أرخص الإيجارات المتوفرة في تورنتو الآن

كندا: انخفاض مبيعات المنازل ومتوسط أسعارها في مارس مقارنة بشهر فبراير