أين انخفضت أسعار المنازل أكثر في جميع أنحاء كندا؟
اخبار كندا – استمرت أسعار المنازل في الانخفاض وسط ارتفاع أسعار الفائدة من بنك كندا والمخاوف من الركود المحتمل الذي يلوح في الأفق، لكن هذا يختلف من منطقة لأخرى في كندا.
وتظهر أحدث البيانات من جمعية العقارات الكندية (CREA)، أن متوسط سعر المنزل في كندا بلغ 637,673 دولارا في أغسطس 2022، بانخفاض 3.9 في المائة عن نفس الشهر من العام الماضي.
وفيما يلي وضع سوق الإسكان في جميع أنحاء البلاد:
أونتاريو
بلغ متوسط سعر المنزل في أونتاريو 904,800 دولار في أغسطس 2022، بانخفاض 15.9 في المائة عن أعلى معدل في الأسعار والذي سُجل في فبراير 2022.
وشهدت منطقة تورنتو الكبرى انخفاضا بنسبة 15.2 في المائة في الأسعار خلال الفترة نفسها، من 1.36 مليون دولار إلى 1.12 مليون دولار.
لكن أكبر الانخفاضات كانت في المجتمعات التي كانت على بعد ساعتين بالسيارة من تورنتو.
حيث انخفض متوسط سعر المنزل في Cambridge بنسبة 24.5 في المائة في نفس الفترة، بينما شهدت Oakville وLondon وKitchener-Waterloo انخفاضا بنسبة 23 في المائة.
أما مدن أونتاريو الوحيدة التي خالفت هذا الاتجاه وشهدت زيادة في أسعار المنازل كانت Bancroft وSault Ste. Marie وWindsor-Essex، مع ارتفاع أسعار المنازل بنسبة 10 إلى 14 في المائة خلال هذه الفترة.
بريتش كولومبيا
بريتش كولومبيا كانت المقاطعة التي بها أغلى المنازل، حيث بلغ متوسط سعر المنزل في المقاطعة 995,500 دولار في أغسطس، بانخفاض 5 في المائة عن الأشهر الستة السابقة.
وشهدت فانكوفر الكبرى انخفاضا في أسعار المنازل بنسبة 4.6 في المائة عن فبراير 2022، في حين شهدت منطقة Fraser Valley انخفاضا بنسبة 11.2 في المائة.
وشهدت منطقة Chilliwack أكبر انخفاض في الأسعار في المقاطعة، حيث انخفضت أسعار المنازل بنسبة 16.9 في المائة في ستة أشهر، وفي جزيرة فانكوفر، ارتفع متوسط سعر المنزل إلى 6.9 في المائة.
كيبيك
في كيبيك، بدأت أسعار المنازل في الانخفاض في مايو فقط، وبلغ متوسط سعر المنزل في المقاطعة 489.900 دولار في أغسطس 2022، بانخفاض 2.5 في المائة.
وبالمثل، انخفضت أسعار المنازل بنسبة 2.4 في المائة في مونتريال، لتستقر عند 523,700 دولار، في حين انخفضت أسعار المنازل في مدينة كيبيك بنسبة 1.4 في المائة.
PRAIRIES
في ألبرتا، بلغ متوسط سعر المنزل في أغسطس هذا العام 469,900 دولار، بزيادة 2.5 في المائة في ستة أشهر، وتقول هيئة الاستثمار في المناطق الريفية إن الأسعار في المقاطعة “يبدو أنها بلغت ذروتها”.
وشهدت أسعار المنازل في كالجاري زيادة بنسبة 10.6 في المائة، وهي أكبر قفزة في الأسعار في Prairies، بينما ارتفعت أسعار المنازل في إدمونتون بنسبة 1.1 في المائة.
وتقول CREA إن أسعار المنازل في ساسكاتشوان ما زالت ترتفع بشكل طفيف، حيث ارتفعت أسعار المنازل بنسبة 5.3 في المائة في المقاطعة.
ومع ذلك، كانت مانيتوبا المقاطعة الوحيدة في Prairies التي شهدت انخفاضا في أسعار المنازل، وعلى مدى ستة أشهر، انخفض متوسط السعر في Winnipeg بنسبة 4.5 في المائة.
ATLANTIC CANADA
في نوفا سكوشيا، ارتفع متوسط سعر المنزل بنسبة 10.3 في المائة بين فبراير 2022 وأغسطس 2022، واستقر عند 395,300 دولار، ولا يزال هذا انخفاضا عن الذروة المسجلة في مايو، عندما بلغ متوسط السعر 417,500 دولار.
وفي نيو برونزويك، ارتفعت الأسعار بنسبة 6.5 في المائة خلال فترة الستة أشهر نفسها، وفي نيوفاوندلاند ولابرادور، ارتفعت أسعار المنازل بنسبة 7.9 في المائة.
وفي جزيرة الأمير إدوارد، ارتفعت أسعار المنازل بنسبة 13.1 في المائة، أي أكثر من أي مقاطعة أخرى، وتقول CREA إن الأسعار في المنطقة تستمر في الارتفاع على أساس شهري.
اقرأ أيضا:
