انخفاض معدل مبيعات المنازل في أوتاوا للشهر الثامن على التوالي

أعلن مجلس العقارات في أوتاوا أن مبيعات المنازل في المدينة تراجعت بنسبة 41 في المئة في أكتوبر، حيث أدى ارتفاع أسعار الفائدة إلى تردد المشترين.

بيع ما مجموعه 987 عقارا سكنيا في جميع أنحاء مدينة أوتاوا في أكتوبر، وهو انخفاض من 1670 عقارا في أكتوبر 2021، وهو الشهر الثامن الذي تشهد فيه أوتاوا انخفاضا في مبيعات المنازل عن العام السابق، وأكبر انخفاض هذا العام.

وأوضح Penny Torontow رئيس مجلس العقارات في أوتاوا، أنه بعد التقلبات التي حدثت خلال العامين الوبائيين الماضيين، والتي لم تكن مستدامة، فإن السوق تقوم بالتصحيح والتعديل.

وأضاف: “يتفاقم التباطؤ بسبب زيادات بنك كندا لأسعار الفائدة، مما يؤدي إلى ازدياد حالة التردد لدى المشترين ويُضعف القوة الشرائية للأفراد – وخاصة الذين يشترون المنازل لأول مرة”.

وكان قد رفع بنك كندا سعر الفائدة إلى 3.75 في المئة من 3.25 في المئة في 26 أكتوبر، وهي سادس زيادة في أسعار الفائدة هذا العام.

وبيّن Torontow أن الطلب على المساكن لا يزال مرتفعا في أوتاوا، مع زيادة المخزون المتاح، وأن لدى المشترين المزيد من الخيارات والوقت للتسوق لشراء منزلهم الجديد، ومع ذلك، فإن التكهنات المستمرة حول الاتجاه الذي ستذهب إليه أسعار المنازل وأسعار الفائدة تهز ثقة المستهلك وتجعل بعض المشترين المحتملين يتخذون نهج الانتظار والترقب.

وبحسب مجلس العقارات في أوتاوا، فقد كان هناك 2047 إدراجا جديدا للعقارات المعروضة للبيع في أكتوبر، بزيادة قدرها 4 في المئة عن عام 2021.

وكانت قد انخفضت مبيعات المنازل في أوتاوا بنسبة 33 في المئة في سبتمبر، و27 في المئة في أغسطس و35 في المئة في يوليو.

وبلغ متوسط ​​سعر بيع منزل في أوتاوا 577873 دولارا في الشهر الماضي، بانخفاض 5 في المئة عن أكتوبر 2021، وزادت أسعار الشقق بنسبة 9 في المئة إلى 455691 دولارا.

ووفقا لمجلس العقارات في أوتاوا، فقد ارتفع متوسط ​​أسعار البيع من بداية السنة وحتى تاريخه والبالغ 780390 دولارا للوحدات السكنية، بنسبة 8 في المئة عن العام الماضي، في حين أن متوسط ​​سعر البيع البالغ 456470 دولارا للشقق السكنية يمثل زيادة بنسبة 9 في المئة عن أكتوبر 2021.