تقرير: جيل الألفية في أونتاريو يحتاج إلى الادخار لمدة تزيد عن 20 عاما لدفع الدفعة الأولى لمنزل
اخبار كندا – أظهر تقرير جديد أن أسعار المنازل بحاجة إلى الانخفاض بأكثر من 500,000 دولار حتى يتمكن جيل الألفية من شراء منزل في أونتاريو.
وأصدرت منظمة Generation Squeeze، وهي منظمة خيرية تناضل من أجل العدالة بين الأجيال في البلاد، مؤخرا تقريرا مؤلفا من 56 صفحة بعنوان “Straddling the Gap 2022″، والذي يبحث في التباين بين أسعار المنازل والأرباح في جميع أنحاء البلاد.
وتنظر دراسة في الفجوة بين الأرباح ومتوسط أسعار المنازل من عام 1976 حتى عام 2021، مع تحليل بيانات جمعية العقارات الكندية (CREA) ومقارنتها ببيانات هيئة الإحصاء الكندية للدخل السنوي.
وجاء في التقرير أن “عدد سنوات العمل المطلوبة للادخار مقابل الدفعة الأولى من متوسط سعر المنزل، نما بطرق تنذر بالخطر في العديد من المناطق”.
وبلغ متوسط سعر المنزل في أونتاريو 900 ألف دولار العام الماضي.
في الوقت نفسه، ظل متوسط دخل سكان أونتاريو الذين تتراوح أعمارهم بين 25 و34 عاما كما هو تقريبا لعقود من الزمن، حيث ظل في المتوسط حوالي 50,000 دولار في السنة، وبحسب أحدث البيانات من الإحصاء الكندية، بلغ متوسط الدخل السنوي 50,800 دولار في عام 2020.
ولكي يتمكن جيل الألفية من شراء منزل في المقاطعة، يقول التقرير إن متوسط أسعار المنازل يجب أن ينخفض بمقدار 530 ألف دولار، أي أكثر من 60 في المائة من القيمة السوقية في العام الماضي، حتى يتمكنوا من تحمل رهن عقاري يغطي 80 في المائة من القيمة.
أو سيحتاج جيل الألفية في أونتاريو إلى كسب 137000 دولار في السنة، أي ما يقرب من 85000 دولار أكثر مما يكسبونه حاليا في المتوسط.
وجاء في التقرير: “يستغرق الأمر 22 عاما من العمل بدوام كامل للشاب العادي لتوفير الدفعة الأولى”.
في حين، سيتعين على أولئك الذين يخططون لامتلاك منزل في منطقة تورنتو الكبرى “GTA” الادخار لمدة 27 عاما في المتوسط لدفع نفس الدفعة.
وظل متوسط الدخل السنوي عند حوالي 50000 دولار في المنطقة، حيث كشفت الإحصاء الكندية أن الأشخاص الذين تتراوح أعمارهم بين 25 و34 عاما في GTA حققوا في المتوسط 51600 دولار في عام 2020.
في غضون ذلك، ارتفع متوسط أسعار المنازل في المنطقة إلى 1.1 مليون دولار.
وبحسب التقرير، يجب أن تنخفض هذه الأسعار بأكثر من 750 ألف دولار لهذه الفئة العمرية لتحمل قرضا عقاريا يغطي 80 في المائة من قيمة المنزل بأسعار الفائدة الحالية.
كما أن الإيجار مرتفع أيضا بالنسبة لأولئك الذين لا يستطيعون الشراء، حيث يشير التقرير إلى أنه يكلف 20,148 دولارا سنويا لشقة من غرفتي نوم في GTA في عام 2021.
ومع مقدار ما يكسبه جيل الألفية سنويا في المتوسط، يمثل الإيجار حوالي 40 في المائة من دخلهم.
اقرأ أيضا:
