متوسط الإيجار في تورنتو يرتفع بنسبة مثيرة للقلق
احتلت تورنتو المرتبة الثانية كأغلى مدينة في كندا فيما يخص متوسط الإيجار الشهري في ديسمبر 2022 للوحدات المكونة من غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم في قائمة تضم 35 مدينة.
سيتكلف الآن المستأجر في تورنتو كل شهر ما متوسطه 2457 دولارا للشقة المكونة من غرفة نوم واحدة، و3215 دولارا لاستئجار شقة من غرفتي نوم.
ويمثل متوسط سعر الإيجار لغرفة نوم واحدة قفزة بنسبة 21.3 في المئة مقارنة بالعام الماضي، في حين ارتفعت إيجارات غرفتي نوم بنسبة 18.1 في المئة.
وبشكل عام، زاد متوسط إيجار الشقة في تورنتو عبر جميع أنواع الوحدات بنسبة 23 في المئة تقريبا على أساس سنوي في ديسمبر إلى 2775 دولارا.
وتتجاوز وتيرة النمو هذه حتى أغلى مدينة كندية للمستأجرين – فانكوفر – التي شهدت ارتفاع متوسط سعر الإيجار بمعدل أقل قليلا – أكثر من 21 في المئة – على الرغم من أنها ستظل تكلفك في المتوسط 305 دولارات أكثر شهريا.
وارتفع متوسط الإيجار لجميع أنواع العقارات في جميع أنحاء كندا بما يزيد قليلا عن 12 في المئة على أساس سنوي إلى 2005 دولارات، وهو أكثر من الإيجار الشهري الكندي النموذجي قبل عام واحد فقط بـ 217 دولارا.
ويعزو تقرير الإيجارات الوطني ارتفاع الإيجارات إلى مجموعة من العوامل، منها الانتعاش بعد الإغلاق بسبب الجائحة والنمو السكاني القياسي، كما تشمل الضغوطات الأخرى تحول مشتري المنازل إلى الاستئجار نتيجة تراجعهم عن الشراء بسبب ارتفاع أسعار الفائدة، بالإضافة إلى قلة العرض.
ويشير التقرير إلى توقع زيادات أكثر اعتدالا في الإيجارات لهذا العام وسط تراجع الاقتصاد وخسائر الوظائف المتوقعة، كما أنه من المتوقع أن يزداد الطلب نتيجة زيادة عدد السكان ومستويات الهجرة القياسية.
