تقرير CMHC: كندا ليس لديها منازل كافية.. وسيدفع المستأجرون الثمن
اخبار كندا – سيواجه المستأجرون الكنديون سنوات قليلة صعبة، وفقا لتوقعات مؤسسة الرهن العقاري والإسكان الكندية “CMHC”.
وتحذر توقعات الإسكان الجديدة لـ CMHC الصادرة يوم الخميس من أن سوق الإيجارات في كندا، من المتوقع أن يشهد مزيدا من التشديد، مما يؤدي إلى زيادة الإيجارات في الأسواق الرئيسية مثل تورنتو وفانكوفر ومونتريال.
وأشارت CMHC في تقريرها إلى أن المعروض الحالي من الإيجارات منخفض بالفعل، وأن المنافسة على هذه الوحدات تزداد وسط مستويات الهجرة القوية في كندا.
كما تُظهر البيانات من rentals.ca أن متوسط الإيجار في كندا كان يزيد قليلا عن 2000 دولار في مارس، بزيادة 10.8 في المائة عن نفس الشهر من العام الماضي.
وارتفع متوسط الإيجار السنوي لشقة بغرفة نوم واحدة في تورنتو بنسبة 22.2 في المائة سنويا.
من جانبه، صرح بوب دوجان، كبير الاقتصاديين في CMHC، للصحفيين يوم الخميس بأن نقص المعروض من المنازل يتضح بشكل خاص في أسواق مثل تورنتو.
في حين أن الانخفاض في أسعار المساكن خلال الأشهر الماضية قد قلل من العوائق بالنسبة لبعض الكنديين الذين يتطلعون لشراء منزل، فإن ارتفاع أسعار الفائدة زاد في الوقت نفسه من صعوبة الحصول على قرض عقاري.
كما جاء في تقرير CMHC أن “التحدي المتمثل في القدرة على تحمل تكاليف ملكية المنازل سيزيد الطلب على الوحدات المؤجرة”.
وتقول CMHC إنه بينما من المتوقع أن تنتهي أسعار المنازل عام 2023 عند مستوى أقل مما كانت عليه في العام السابق، فمن المتوقع أن ترتفع القيم خلال السنوات التالية، حيث تحتدم المنافسة بسبب العرض المحدود.
وتتوقع أيضا أن تتباطأ وتيرة بناء المنازل الجديدة في عام 2023، ولن تعود إلى المستويات المرتفعة قبل عام 2025.
كما ذكرت أن كندا ستحتاج إلى بناء 3.5 مليون منزل إضافي بحلول عام 2030 لسد فجوة العرض واستعادة ما يشبه القدرة على تحمل التكاليف في سوق الإسكان.
اقرأ أيضا:
