يتلقى سوق العقارات في كندا ضربة أخرى حيث تظهر مبيعات الشقق السكنية علامات التباطؤ في معظم الأسواق الرئيسية في البلاد، وفقا لتقرير جديد صادر عن شركة Re/Max.
أظهر التقرير الذي صدر يوم الثلاثاء انخفاض مبيعات الشقق في جميع الأسواق السبعة الكبرى في كندا باستثناء اثنين، حيث لم تكن المبيعات القوية بين مايو وأغسطس من هذا العام تضاهي مبيعات عام 2022 حتى تاريخه.
فقد نمت مبيعات الشقق في كالجاري بمقاطعة ألبرتا، إلى 22 في المئة في الأشهر الثمانية الأولى من عام 2023، بينما في إدمونتون في نفس المقاطعة، نمت بنسبة 3 في المئة فقط على أساس سنوي.
وانخفضت المبيعات بنسبة 17 في المئة في فانكوفر ببريتش كولومبيا، وأوتاوا بأونتاريو، بينما انخفضت المبيعات في تورونتو بنسبة 12.8 في المئة، و10.3 في المئة في Fraser ببريتش كولومبيا، و3.6 في المئة في هاليفاكس بنوفا سكوشا.
وفي فانكوفر، تم بيع 10,100 شقة فقط بين يناير وأغسطس 2023، مقارنة بالفترة نفسها من عام 2022 عندما تم بيع 12,159 شقة. وخلال نفس الفترة في تورونتو، أكبر سوق للشقق السكنية في كندا، انخفضت مبيعات الشقق إلى 18,264 مقارنة بـ 20,948 في العام الماضي.
وقد أثرت عوامل مختلفة على نطاق المبيعات، بما في ذلك ارتفاع تكاليف الاقتراض التي شهدتها مدن بريتش كولومبيا، وأوتاوا، بالإضافة إلى الهجرة بين المقاطعات إلى ألبرتا حيث تم إغراء المشترين بانخفاض تكلفة المعيشة.
وعلى الرغم من قرار بنك كندا بالحفاظ على سعر الفائدة الرئيسي عند خمسة في المئة في سبتمبر، إلا أن الارتفاعات المستمرة في الأشهر السابقة تركت العديد من الكنديين قلقين بسبب الزيادات المستمرة وعدم القدرة على تحمل التكاليف بشكل عام.
