يمكن أن تكون مهمة البحث عن مكان للإيجار في كندا سريعة ومتوترة، ولمساعدتك في التنقل، قدم Giacomo Ladas، مدير الاتصالات في Rentals.ca، بعض الأفكار حول ما يجب عليك فعله والحذر منه عندما يتعلق الأمر بالعثور على مكان للإيجار.
كن مستعدا
يقول Ladas إنه عندما تبحث عن مكان جديد لتعيش فيه، ابحث في السوق واستعن بوكيل عقاري إن أمكن.
وأضاف: “قم بإعداد الأسئلة قبل المشاهدة، وانتبه للحي، ومستويات الضوضاء، وحتى الوصول إلى وسائل النقل العام”.
وتعد الميزانية والمسؤولية المالية أيضا أمرا في غاية الأهمية، مثل إعداد ومعرفة نوع مبلغ التأمين الذي يجب أن يكون في متناول يدك، إلى جانب إعداد ميزانية شهرية، والتي تبلغ عادة حوالي 30% من دخل الأسرة.
وأضاف Ladas أن إنشاء تلك الميزانية الشهرية سيمنحك المزيد من القوة عند الاستئجار.
وقم بترتيب جميع مستنداتك وكن جاهزا لتسليمها عندما تذهب لرؤية شقة.
وأوضح Ladas “إذا كنت تعرض عقارا، فتحقق من أي شيء قد يرغب المالك في إخفائه، مثل خزائن مفتوحة والتحقق من الصنابير، واطرح أسئلة مثل إذا كانت هناك رسوم على مواقف السيارات أو إذا كان المبنى يحتوي على غرفة غسيل، وأضاف: “لا تصدم بأشياء لم تكن تتوقعها”.
هل هناك أوقات مفضلة للبحث عن مكان للإيجار؟
إذا كنت تعتقد يوما ما أن وقتا معينا من الشهر أو السنة هو أفضل وقت لمحاولة البحث عن مكان جديد للإيجار، فأنت محق.
فوفقا لـ Ladas، يحب معظم الناس الانتقال خلال أشهر الصيف، لكن زيادة الطلب على الشقق يؤدي أيضا إلى زيادة سعر الإيجارات.
وتكون أسعار الإيجارات في فصل الشتاء أقل في بعض الأحيان، ولكن الانتقال في الأشهر الباردة ليس هو الخيار الأفضل، لذلك عادة ما يكون الصيف هو الوقت الأفضل، حيث تتوفر المزيد من الوحدات، ولكن عادة ما تأتي معها المزيد من المنافسة.
كيفية تجنب قائمة الاحتيال
مع استمرار انخفاض عدد الأماكن للإيجار عن الطلب، ظهرت المزيد والمزيد من قوائم الاحتيال في كندا.
وقال Ladas “إنها أوقات يائسة في الوقت الحالي، لذا فإن هذا هو الوقت الذي يكون فيه الأشخاص أكثر عرضة للاحتيال”.
وهناك أربع علامات حمراء كبيرة يجب عليك الانتباه إليها إذا كنت تتعامل مع قائمة إيجارات احتيالية: القوائم التي تكون أقل بكثير من أسعار سوق الإيجار، وطلب الاحتفاظ بالعقار إذا تم إرسال الأموال على الفور، وعدم قدرة المالك على الاجتماع شخصيا، أو قدرة المالك على الاجتماع شخصيا ولكنه غير قادر على إظهار الممتلكات.
وأضاف “ابحث عن أسعار العقارات ولا ترسل الأموال مقدما أبدا، وفي بعض الأحيان تكون الوحدة جيدة جدا لدرجة يصعب تصديقها، وإذا كانت جيدة جدا لدرجة يصعب تصديقها، فهي احتيالية”.
وتتمتع معظم المباني المؤجرة ذات السمعة الطيبة أيضا بمراجعات Google، والتي شجع Ladas المستأجرين المحتملين على التحقق منها.
