كشف تقرير جديد صادر عن Peakifi عن الدخل الشهري والسنوي الذي ستحتاجه لشراء “منزل نموذجي” في جميع أنحاء كندا، مع تقسيمه حسب المدينة والمقاطعة.
ويقول الكاتب James Hoss في التقرير: “تؤثر عدة عوامل على التكلفة الإجمالية لشراء منزل في كندا، مما سيؤثر بشكل مباشر على دخل الأسرة اللازم لشراء منزل”.
وتشمل هذه العوامل: أسعار المنازل، ومعدلات الرهن العقاري، والدفعة الأولى، و”اختبار التحمل” الذي تستخدمه المؤسسات المالية لضمان قدرتك على الاستمرار في سداد أقساط الرهن العقاري إذا زاد سعر الفائدة.
ولأغراض هذه الدراسة، فإن “المنزل النموذجي” هو المنزل المدرج بمتوسط السعر في المنطقة لشهر يناير 2024، ثم قامت شركة Peakifi بحساب الحد الأدنى للدفعة الأولى المطلوبة وأقساط الرهن العقاري الناتجة بمعدل 5.61%، على مدى 25 عاما من فترة السداد، والقاعدة التقليدية هي أن دفعة الرهن العقاري يجب ألا تتجاوز 32% من إجمالي دخلك السنوي (أي ما قبل الضريبة والخصومات)، والتي تم أخذها في الاعتبار في حسابات Peakifi.
وضع في اعتبارك أن الأرقام تعتمد على دخل الأسرة وليس الدخل الفردي – أي إجمالي الأرباح المجمعة لكل فرد مساهم في أسرتك.
ووفقا للتقرير، فإن المقاطعات التي تحتاج إلى تحقيق أكبر قدر من المال لشراء “منزل نموذجي” هي بريتش كولومبيا وأونتاريو، والتي تتطلب دخلا عائليا سنويا يبلغ 211,416 دولارا و191,880 دولارا على التوالي.
ويتطلب شراء منزل في فانكوفر جني 236,210 دولارا سنويا (أو 19,684 دولارا شهريا) ويتطلب المنزل في تورنتو 236,588 دولارا سنويا (19,716 دولارا شهريا).
والمقاطعات الأرخص لامتلاك المنازل هي نيو برونزويك ونيوفاوندلاند ولابرادور، والتي تتطلب أقل دخل للأسرة في البلاد يبلغ 57432 دولارا سنويا (4786 دولارا في الشهر) و57420 دولارا سنويا (4785 دولارا في الشهر) من أجل شراء منزل نموذجي.
وإذا كنت ترغب في شراء منزل في مونتريال، فيجب أن تجني 107,273 دولارا سنويا أو 8,939 دولارا شهريا، وقد يبدو هذا كثيرا، ولكن من بين 12 مدينة كندية كبرى مذكورة في التقرير، تعد مونتريال في الواقع ثالث أكثر المدن بأسعار معقولة بعد Winnipeg وإدمونتون.
وفيما يلي قائمة بجميع المدن الرئيسية التي أبرزها التقرير، مرتبة من الأدنى إلى الأعلى دخل الأسرة السنوي المطلوب لشراء منزل نموذجي:
Winnipeg
- 68,612 دولارا في السنة
- 5,718 دولارا شهريا
إدمونتون
- 75,397 دولارا في السنة
- 6,283 دولارا شهريا
مونتريال
- 107,273 دولارا في السنة
- 8,939 دولارا شهريا
كالجاري
- 107,910 دولار في السنة
- 8,992 دولارا شهريا
لندن
- 114,318 دولارا في السنة
- 9,562 دولارا شهريا
Kitchener-Waterloo
- 139,880 دولارا في السنة
- 11,657 دولارا شهريا
أوتاوا
- 143,124 دولارا في السنة
- 11,927 دولارا شهريا
Oshawa
- 151,768 دولارا في السنة
- 12,647 دولارا شهريا
ميسيساجا
- 213,177 دولارا في السنة
- 17,765 دولارا شهريا
برامبتون
- 220,966 دولارا في السنة
- 18,414 دولارا شهريا
فانكوفر
- 236,210 دولار في السنة
- 19,684 دولارا شهريا
تورنتو
- 236,588 دولارا في السنة
- 19,716 دولارا شهريا
- “مزيج من الشكوى والعنصرية”.. مهاجر يقدم وجهة نظره في العيش في كندا
