تعرف على كافة حقوق المستأجرين في مونتريال
اخبار مونتريال – انخفض عدد الوحدات السكنية بشكل كبير على مدى السنوات الماضية في مونتريال، ومع عرض الأموال على المستأجرين مقابل الخروج من المنازل، أصبح من الأهمية أن تعرف ما هي حقوقك كمستأجر في مونتريال في الوقت الحالي.
ونقدم إليكم في هذا المقال كافة التفاصيل حول ذلك:
1.رفض زيادة الإيجار:
في حال طلب منك المالك زيادة الإيجار، فأمامك مهلة لمدة شهر واحد للرد، وإن رفضت الزيادة يمكن للمالك إما التفاوض معك أو الطلب من المحكمة الإدارية بتحديد قيمة الإيجار.
وهنا يبقى الإيجار كما هو حتى تتخذ المحكمة قرارها، ويصبح من حقك البقاء في المنزل.
ويجب عليك التأكد من الاحتفاظ بالأوراق والتواريخ لجميع الإيصالات مع مالك الشقة، ولست مضطراً للقبول بزيادة الإيجار إن كان ذلك زائداً عن حده.
2.إثبات مالك العقار أنه سيحترم القوانين في حال رغب باستعادة ملكيته:
إن رغب مالك الشقة في استعادة العقار الخاص به لشغله أو إعطائه لأحد أفراد أسرته، فأنت غير ملزم بالموافقة.
وإذا رفضت مغادرة المنزل، يتوجب على مالك العقار التوجه إلى المحكمة الإدارية لاستئناف القرار، وحينها يجب عليه إثبات أن استعادة الملكية تجري وفقاً للقوانين.
حتى وإن خسرت القضية، لا يزال يتوجب على مالك العقار منحك تعويضاً وسكناً.
3.في حال الإخلاء يمكنك الحصول على تعويض يعادل إيجار ثلاثة أشهر مع تكاليف الانتقال:
إن تلقيت إشعاراً بإخلاء المنزل، يمكنك الطعن في سبب الإخلاء من خلال تقديم طلب مباشر إلى المحكمة الإدارية.
وإذا قررت المحكمة أن الإخلاء قانوني، فستحصل على تعويض يعادل إيجار ثلاثة أشهر مع تكاليف الانتقال.
4.في حال الإخلاء للقيام بإصلاحات لديك الحق في العودة إلى المنزل:
إذا رغب مالك المنزل في إجراء تعديلات عليه والتي ستستمر لأكثر من أسبوع، فيجب أن يرسل إليك إشعاراً بالمغادرة قبل ثلاثة أشهر على الأقل من بدء العمل.
أما إذا كان الإخلاء لمدة تقل عن أسبوع فقط، يجب إرسال إشعار قبل 10 أيام.
كذلك يحق لك الحصول على تعويض وبمجرد الانتهاء من الإصلاحات، يمكنك العودة إلى المنزل.
5.لا يمكن رفضك كمستأجر إلا في حال عدم قدرتك على دفع الإيجار:
إذا اعتبر المستأجر غير قادر على دفع الإيجار، يجب أن يكون المالك قادراً على إثبات ذلك قبل أن يمنع المستأجر من استئجار العقار الخاص به.
بينما إذا رفض الطلب لأي سبب آخر، سواء الوضع الاجتماعي أو الأطفال أو لأي سبب عنصري آخر، يمكن تقديم شكوى إلى لجنة حقوق الإنسان والشباب.
6.يمكن للمدينة التدخل في حال فشل المالك بحل مشكلة صحية:
إذا واجهتك مشاكل صحية في منزلك مثل الحشرات أو العفن أو البعوض، فيجب أن تطلب من مالك المنزل حل المشكلة على الفور.
وإن لم يتمكن من ذلك، يمكنك الاتصال بالمدينة أو البلدية على الرقم 311 لمساعدتك في حل المشكلة والتدخل في الوقت المناسب.
اقرأ أيضاً: حريق ضخم في مونتريال يتسبب بإخلاء 149 منزلاً
