اخبار كندا – قالت عائلة في أونتاريو اشترت منزل أحلامها أن تجربتها أصبحت كابوساً بعد أن تنازلوا عن حقهم في فحص المنزل Home inspection قبل شراءه، وهو فحص محدود لحالة المنزل عند بيعه، وعادة ما يتم إجراء عمليات الفحص بواسطة مفتش لديه التدريب والشهادات لإجراء عمليات التفتيش هذه، ويقوم بإعداد وتقديم تقرير مكتوب للعميل عن النتائج.
بالنسبة للعديد من الأشخاص، يعد شراء منزل أكبر عملية شراء يقومون بها في حياتهم على الإطلاق، ولهذا السبب عادة ما تكون فكرة جيدة أن يتفحصوا ويتحققوا من المنزل قبل شراءه.
ولكن الآن في سوق العقارات يطلب بعض البائعين من المشترين التنازل عن عمليات فحص المنزل.
قالت ليزا سونغ، التي تنازلت عائلتها عن فحص منزل أحلامهم في تورنتو، لقناة CTV News Toronto: “لقد أثر ذلك عليّ وعلى عائلتي لأنه كان من المفترض أن يكون منزل أحلامنا والآن هو كارثة وكابوس”.
وقالت سونغ، التي كانت تعيش مع عائلتها في برامبتون، إنها كانت تبحث عن المزيد من السلام والهدوء والمساحة في الريف، ولهذا السبب ذهبوا للبحث عن المنزل في هالتون هيلز، شمال غرب تورنتو.
وأشارت في حديثها إلى أنهم خسروا حرب المزايدة لشراء المنزل في مارس من عام 2020 ولكن بعد أيام، اتصل البائع، الذي كان أيضاً وكيل العقارات، ليخبرهم أنه يمكنهم شرائه طالما أنهم رفعوا قيمة عرضهم وتنازلوا عن فحص المنزل.
قالت سونغ: “طلبوا مني التنازل عن فحص المنزل، وقد ترددت قليلاً، لكنها قالت إذا كنت أريد المنزل لذلك تنازلت عنه”، ولكن بمجرد انتقالهم إلى المنزل اكتشفوا مشاكل في إمدادات المياه، وقالت إنهم اضطروا تركيب خزانات مياه وغيرها من المعدات في الطابق السفلي بتكلفة 10 آلاف دولار.
وقالت إن هناك أيضاً مشكلات كبيرة في نظام الصرف الصحي وبسبب اللوائح البيئية الجديدة، يعد استبداله مكلفاً للغاية، وأضافت: “سيكلفني إصلاحه 120 ألف دولار”.
وأشارت إلى أن المنزل بحاجة إلى إصلاحات أخرى مثل إصلاح التسريبات في الطابق السفلي والتي تشمل تركيب مواد العزل.
قالت سونغ إنها تأسف للتنازل عن فحص المنزل ولكن قد فات الأوان.
قال لي جيت، رئيس جمعية أونتاريو للمفتشين المنزليين، إنه في سوق العقارات الساخن، قد يُطلب من المشترين التنازل عن التفتيش، لكن القيام بذلك قد يكون محفوفًا بالمخاطر للغاية، ففي أوائل خريف 2020 على سبيل المثال، لم يتمكن الناس ببساطة من شراء منزل مع إجراء فحص له، لأنه كان هناك دائمًا شخص آخر على استعداد لشرائه.
وقالت سونغ “بعد فوات الأوان” إنها تأسف للتنازل عن فحص المنزل، وتنصح بعد التنازل عنه.
يتكلف فحص المنزل حوالي 500 دولار، اعتمادًا على حجم العقار وقد تكون هناك تكاليف إضافية لفحص الآبار وحمامات السباحة والمباني الخارجية.
يتم حث الأشخاص على التحقق من أوراق اعتماد المفتش لمعرفة ما إذا كان ينتمي إلى جمعية تقدم التدريب اللازم ولديها معايير أخلاقية ومهنية أم لا.
اقرأ أيضاً:
