دراسة: 3 مدن ألمانية ستشهد ارتفاعاً في أسعار العقارات على مدار الأشهر القادمة
اخبار ألمانيا – وفقاً لأحدث دراسة أجرتها شركة Immoscout24 ، يمكن أن تشهد العاصمة برلين ارتفاعاً في أسعار العقارات المبنية حديثاً بنسبة 13 في المائة على مدار الـ 12 شهرًا القادمة، وفي فرانكفورت من المتوقع أن ترتفع الأسعار بنحو خمسة بالمائة لكل من الشقق الجديدة والقائمة خلال الاثني عشر شهراً القادمة، بينما قد تشهد الشقق المبنية حديثًا في ميونيخ زيادة بنسبة 2.5 بالمائة فقط.
وبحسب Immoscout24 ، بلغت تكلفة الشقة في فرانكفورت في المتوسط 5635 يورو للمتر المربع في الربع الثالث من عام 2021، و في ميونيخ بلغ متوسط سعر المتر المربع 7742 يورو، وفي برلين بلغ متوسط سعر المتر المربع الواحد 4664 يورو.
وهذا يعني أنه عندما تريد شراء شقة تبلغ مساحتها 80 مترًا مربعًا في فرانكفورت، فمن المحتمل أن تدفع 450.000 يورو ، مقارنة بـ 373.120 يورو لنفس الحجم في برلين.
وعلى المستوى الوطني، من المتوقع أن ترتفع تكلفة شراء عقار قائم بنسبة 11.3 في المائة، في حين أن مشاريع البناء الجديدة قد ترتفع بنحو تسعة في المائة، والسبب في هذا الارتفاع يرجع إلى ارتفاع الطلب المستمر على العقارات في ألمانيا، ومع استمرار ارتفاع الطلب وانخفاض أسعار الفائدة، لا يتوقع خبراء العقارات انخفاضاً في الأسعار في أي وقت قريب، لكنهم أيضاً لا يتوقعون استمرار الزيادة السريعة في الأسعار.
