جمعية العقارات الكندية: أسعار العقارات في كندا سجلت أسرع وتيرة ارتفاع سنوية خلال عام 2021
اخبار كندا – أعلنت جمعية العقارات الكندية CREA عن ارتفاع مؤشر أسعار المنازل الصادر بنسبة 26.6 في المائة حتى ديسمبر ، وهي أسرع وتيرة ارتفاع سنوية على الإطلاق.
وقالت المجموعة التي تضم أكثر من 100 ألف سمسار عقارات وتقوم بجدولة بيانات المبيعات من المنازل التي تم إدراجها وبيعها ضمن القوائم المتعددة، إن عدد المنازل المعروضة للبيع في نهاية شهر ديسمبر وصل إلى أدنى مستوى له على الإطلاق.
وكان تزايد الطلب من المشترين الراغبين في الاستفادة من أسعار الفائدة المتدنية خلال العامين الماضيين والتي نتجت بعد تمزق سوق الإسكان الكندي، ويقول شون كاثكارت كبير الاقتصاديين في CREA: “عدد العقارات المعروضة للبيع في كندا هي أقل من أي وقت مضى ومن المرشح أن تتفاقم مشكلة القدرة على تحمل تكاليف الإسكان التي تواجه البلاد قبل أن تتحسن”.
ارتفاع الأسعار لا يؤثر على الطلب
تقول CREA إن متوسط سعر المنزل الكندي الذي تم بيعه في MLS في ديسمبر بلغ 713500 دولاراً، وهذا السعر في الواقع أقل من أعلى مستوى قياسي بلغ أكثر من 720،000 دولاراً في نوفمبر، ولكنّه مرتفع على الرغم من ذلك.
ولم يؤثر الارتفاع في أسعار العقارات على ارتفاع الطلب، حيث كان عام 2021 هو العام الذي ارتفع فيه الطلب على شراء المنازل، حيث تم شراء وبيع 666995 منزلاً العام الماضي، ليحطم الرقم القياسي السنوي السابق بنسبة 20%.
قال ريشي سوندي الخبير الاقتصادي في بنك TD Bank : “يكافح العرض لمواكبة الطلب المرتفع، وستواصل الأسعار في الارتفاع ، ولكن من غير الواضح إلى مدى سيستمر هذا الازدياد”.
