يقول تقرير جديد صادر عن TD بنك إن مبيعات المنازل الكندية قد تنخفض بمقدار الربع تقريبًا من متوسط هذا العام وحتى عام 2023.
خفض البنك من توقعاته لمبيعات المنازل، حيث يتوقع TD Economics أن تؤثر تكاليف الاقتراض المتزايدة بشكل كبير على نشاط الإسكان بين الربع الأول من 2022 و2023، ثم يستعيد قوته بعد ذلك، لكن يظل منخفضًا مع انخفاض أسعار الفائدة.
سيؤدي هذا إلى انخفاض سنوي بنسبة 23% في مبيعات المنازل الكندية في عام 2022 قبل أن يتراجع إلى متوسط انخفاض بنسبة 11.9% في عام 2023.
يأتي التقرير بعد سلسلة من رفع أسعار الفائدة من قبل بنك كندا وسط تضخم قياسي، ورفع البنك لسعر الفائدة بمقدار 50 نقطة أو نصف إلى 1.5% في يونيو.
وسبق للبنك أن رفع سعر الفائدة في مارس وأبريل، ومن المقرر إعلان السعر التالي في 13 يوليو.
بالعودة إلى التقرير، من المتوقع أن يصل سعر الفائدة إلى 3.25% بحلول الربع الأخير من هذا العام.
قال نائب مدير بنك كندا “بول بيودري” الشهر الماضي ربما سيرتفع سعر الفائدة أكثر بنسبة 3%.
وينقسم متوسط النمو السنوي والانخفاض في مبيعات المنازل والأسعار حسب المقاطعة، وتشير توقعات إلى أن تشهد “أونتاريو” بعضًا من أكبر الانخفاضات في عامي 2022، و2023 والتي تعتبر حسب TD Economics انعكاسا للتدهور الكبير في القدرة على تحمل التكاليف أثناء الوباء، وستشهد كيبيك وضعا مماثلًا.
ومن المتوقع أن تتراجع المبيعات في “ألبرتا” بشكلٍ كبير عن أعلى مستوياتها وتظل أقرب إلى مستويات ما قبل الوباء حتى عام 2023.
أشار تقرير نشرته “Desjardins ” الشهر الماضي إلى أن أسعار المساكن في كندا ربَّما ستنخفض بنسبة 15% إلى متوسط يقارب من 675 ألف دولار في ديسمبر بانخفاض عن ذروتها التي تجاوزت 790 ألف دولار في المتوسط في فبراير 2022.
على الرغم من ذلك، يقول “Desjardins” إن متوسط السعر البالغ 675 ألف دولار ما يزال أعلى بمقدار 30% مقارنة بشهر ديسمبر 2019، عندما كان متوسط سعر المنزل في كندا 530 ألف دولار.
- اقرأ أيضًا: كيبيك تعلن عن بناء 3000 وحدة سكنية بأسعار معقولة
