بنك RBC: كندا قد تشهد أكبر تصحيحا في سوق الإسكان في نصف القرن الماضي
اخبار كندا – ذكر تقرير جديد صادر عن بنك RBC، أن كندا من المتوقع أن تشهد أكبر تصحيحا في سوق الإسكان في نصف القرن الماضي، حيث شهدت منطقة تورنتو الكبرى “GTA”، أربعة أشهر متتالية من الانخفاضات في أسعار المنازل.
وكشفت البيانات الجديدة الصادرة عن مجلس العقارات الإقليمي في تورنتو “TRREB”الأسبوع الماضي أن متوسط سعر المنزل في منطقة GTA انخفض بنسبة ستة في المائة على أساس شهري في يوليو إلى 1,074,754 دولارا.
وانخفضت المبيعات أيضا بنسبة 47 في المائة مقارنة بشهر يوليو 2021.
وقال كبير الاقتصاديين في بنك RBC، روبرت هوغ، في تقرير نُشر في 4 أغسطس، إن البيانات الأخيرة من مجالس العقارات تؤكد أن أسعار الفائدة المرتفعة بدأت في إحداث “خسائر فادحة” في سوق الإسكان للبائعين.
وأضاف أنه يتوقع أن تستمر الأسعار في الانخفاض في الأشهر المقبلة.
تجدر الإشارة إلى أن هذا التوقع يتعارض مع تقرير صادر عن Royal LePage الشهر الماضي، والذي رسم توقعات أفضل للبائعين.
كما قال هوغ: “نتوقع أن يرفع بنك كندا أسعار الفائدة بمقدار 75 نقطة أساس أخرى بحلول الخريف”.
وتابع: “نتوقع أن يتكثف الانكماش وينتشر أكثر حيث يتخذ المشترون نهج الانتظار والترقب مع تأثير ارتفاع معدلات الإقراض، والأسواق في فانكوفر وتورنتو، والمناطق المحيطة بها، هي الأكثر عرضة للخطر في ضوء المكاسب الضخمة للبائعين خلال الوباء”.
وكان بنك كندا قد رفع سعر الفائدة بمقدار 225 نقطة أساس منذ مارس، وحذر من أن المزيد من الزيادات ستكون ضرورية بالنظر إلى أن التضخم لا يزال عند أعلى مستوى له منذ 40 عاما.
كما أشار هوغ في تقريره إلى أن التصحيح في سوق الإسكان يمتد الآن على نطاق واسع في جميع أنحاء كندا، لكنه قال إنه يظهر بشكل خاص في الأسواق الأكثر تكلفة في تورنتو وفانكوفر.
وأوضح أن نشاط إعادة بيع المساكن في تورنتو يشهد أبطأ وتيرة له منذ 13 عاما.
ولفت إلى أن مخزون المنازل المتاحة ارتفع أيضا بنسبة 58 في المائة مقارنة بالعام الماضي.
وقال: “مع وجود المزيد من الخيارات للاختيار من بينها وأسعار الفائدة المرتفعة، يمكن للمشترين الحصول على انخفاضات في الأسعار من البائعين”، مشيرا إلى أن متوسط سعر المنزل في GTA انخفض بنسبة 13 في المائة عن شهر مارس.
وبحسب بيانات يوليو الصادرة عن TRREB، فإن متوسط سعر المنزل في GTA لا يزال مرتفعا بنسبة 1 في المائة عن يوليو 2021.
اقرأ أيضا:
