ما يحتاج الوافدون الجدد إلى معرفته حول استئجار وشراء منزل في كندا
يعد العثور على مكان مناسب للعيش فيه أحد أهم أولويات القادمين الجدد إلى كندا.
مع وجود مجموعة واسعة من خيارات السكن، قد يكون من الصعب الاختيار بين الشراء والاستئجار، وما إذا كان الحل قصير الأجل أو طويل الأجل هو الأفضل لاحتياجاتك.
استئجار منزل
في حين أن شراء منزل له فوائده، إلا أن الإيجار يمكن أن يكون مفيدا لأولئك الذين يقدرون المرونة ولا يرغبون في الالتزام باستثمار طويل الأجل.
ويمكن أن يكون استئجار منزل هو الخيار المفضل لبعض الوافدين الجدد لأنه يسمح لك بالتحرك بسرعة، إلا أن ذلك يعني أيضا أنك لا تقوم ببناء رأس المال.
وعند اتخاذ قرار بشأن استئجار منزلك، تأكد من مراعاة ميزانيتك وشروط عقد الإيجار، ومن المهم أيضا أن تأخذ في الاعتبار التكاليف الإضافية التي تتجاوز الإيجار، مثل المرافق والإنترنت وتأمين المستأجر وخدمة الهاتف المنزلي التي قد لا يتم تضمينها في تكلفة الإيجار وفقا لشروط عقد الإيجار الخاص بك، وليس هناك أيضا ضمان بأن المالك سوف يجدد عقد الإيجار بمجرد انتهاء مدته.
وإذا قررت الاستئجار، فمن الضروري أن تفهم حقوق المستأجر ومسؤولياته بموجب القانون الكندي، بالإضافة إلى شروط وأحكام عقد الإيجار الخاص بك بمجرد العثور على المكان المناسب.
شراء منزل
يعد شراء منزل بمثابة التزام مالي كبير خاصة بالنسبة للوافدين الجدد إلى كندا الذين يحاولون الاستقرار في بلدهم الجديد، ولكن له مميزاته.
إذ يمنحك امتلاك منزل إحساسا بالاستدامة ويسمح لك بترسيخ جذورك في مجتمعك، وهذا يعني أنه يمكنك إجراء التجديدات المسموح بها للعقار إذا كنت ترغب في ذلك، ولن تعاني من صداع الانتقال عند انتهاء عقد الإيجار.
ومع ذلك، فإن ملكية المنزل تأتي أيضا مع مسؤوليات ونفقات مثل دفع الرهن العقاري والصيانة والإصلاحات والتأمين على المنزل والضرائب العقارية.
وإذا كنت وافدا جديدا إلى كندا، فقد تشعر بالقلق بشأن قدرتك على تأمين الرهن العقاري، خاصة إذا لم يكن لديك تاريخ ائتماني كندي راسخ.
الأشياء الرئيسية التي يجب مراعاتها
إذا كنت وافدا جديدا يتطلع إلى استئجار أو شراء منزل في كندا، فهناك بعض العوامل الإضافية التي يجب مراعاتها بخلاف الميزانية والموقع والمساحة والميزات.
- انظر إلى متطلبات الإيجار في كندا: على سبيل المثال، قد يطلب بعض أصحاب العقارات فحص الائتمان وتاريخ الإيجار وإثبات التوظيف أو الدخل.
- فكر في سوق الإسكان المحلي وما إذا كان سوقا للمشتري أو البائع، حيث يمكن أن يؤثر ذلك على قدرتك على التفاوض على شروط الإيجار أو الشراء، وبالإضافة إلى ذلك، من المهم البحث عن المجتمع والحي الذي تهتم به، بما في ذلك عوامل مثل السلامة وإمكانية الوصول إلى المرافق والمدارس، إذا كان لديك أطفال.
في النهاية، إذا كنت تفكر في الشراء أو الاستئجار، فإنه لا يوجد حل واحد يناسب الجميع، ويعتمد القرار الذي تتخذه على ظروفك الفردية وخططك المستقبلية، مهما كان قرارك، تأكد من إجراء البحث والنظر في جميع العوامل قبل اتخاذ القرار النهائي.
