هكذا تفاعل الكنديون مع اقتراح جاستن ترودو بأن دفع الإيجار يجب أن يُحسب ضمن درجة الائتمان
يعتقد رئيس الوزراء جاستن ترودو أنه يجب أن يتم احتساب مدفوعات الإيجار للناس ضمن درجاتهم الائتمانية، لكن اقتراحه أثار ردود فعل متباينة.
ومن شأن ميثاق حقوق المستأجرين الكنديين الجديد، الذي أُعلن عنه في مارس، أن يساعد الشباب الكنديين على دخول سوق الإسكان من خلال تحسين درجاتهم الائتمانية.
ومن شأن هذا الاقتراح أن يجعل تاريخ أسعار إيجار الوحدة مرئيا حتى يتمكن المستأجرون من المساومة بشكل مناسب.
وستنشئ الحكومة أيضا صندوقا للمساعدة القانونية لمساعدة المستأجرين في مكافحة عمليات الإخلاء بسوء نية، ويعني الاقتراح أيضا أن مكاتب الائتمان يجب أن تأخذ في الاعتبار تاريخ دفع المستأجر عند حساب درجة الائتمان الخاصة به، مما يسمح له بالتأهل للحصول على رهن عقاري.
وقال ترودو في مقطع فيديو نُشر في 20 أبريل “إذا كنت تدفع هذا المبلغ في الوقت المحدد لسنوات، فيجب أن يتم احتساب ذلك ضمن درجة الائتمان الخاصة بك، وقريبا سيحدث ذلك، وسنغير قواعد اللعبة حتى تتمكن من الإبلاغ عن دفعات الإيجار الخاصة بك مقابل درجة الائتمان الخاصة بك حتى تتمكن من الحصول على قرض عقاري أفضل كي تتمكن من الحصول على منزل خاص بك عاجلا”.
وقد وافق بعض الأشخاص عبر الإنترنت على هذه التغييرات المقترحة.
وجاء في أحد التعليقات “أنا أتفق مع ترودو في هذا الشأن، ويجب أن يتمتع المستأجرون بالحقوق وتقارير درجة الائتمان لتسديد دفعات الإيجار، تماما مثل أصحاب الرهن العقاري، ففي نهاية المطاف، فهم يدفعون الرهون العقارية لأصحاب العقارات الذين يستفيدون من العقارات ويستخدمون المستأجرين للقيام بذلك”.
وأشار تعليق آخر إلى أن هذا الأمر سيبني التاريخ والثقة التي تبحث عنها البنوك فيما يتعلق بالرهون العقارية وقد يفتح بصراحة المزيد من الأبواب أمام الكثيرين.
وقال آخر: “يبدو أن هناك خطة قيد التنفيذ لمعالجة القدرة على تحمل تكاليف السكن أو الوصول إلى ملكية المنازل، وإن إجراء تغييرات على القواعد يمكن أن يفتح فرصا جديدة للأفراد والعائلات لتحقيق هدفهم المتمثل في امتلاك منزل”.
ولكن مستخدمي الإنترنت أشاروا إلى أن درجات الائتمان ليست فقط ما يشكل عائقا، بل الادخار للحصول على دفعة أولى أثناء دفع “الإيجار الذي لا يمكن تحمله”.
وجاء في تعليق “يعد بناء الائتمان من خلال الإيجار خطوة جيدة ولكنه لا يعالج أكبر العوائق، بما في ذلك الإيجار الذي لا يمكن تحمله، فإذا كنت شابا وكنت تدفع الإيجار، فمن المحتمل أنك لم تتمكن من توفير ما يكفي من المال لدفع دفعة أولى قدرها 145000 دولار”.
وأوضح آخر “هل هناك مستأجرون لا يعرفون ما هو التصنيف الائتماني؟ ومن المحتمل ألا يتمكن الأشخاص المستأجرون أبدا من توفير الدفعة الأولى للمنزل، ويمكن للناس الحصول على تصنيف ائتماني جيد دون استخدام مدفوعات الإيجار، وهذا لن يكون له تأثير كبير على أي شخص”.
ويعتقد أحد المستخدمين أن أكبر عقبة أمام الناس لعدم قدرتهم على شراء منزل هي الدفعة الأولى، لذا فإن التصنيف الائتماني لن يفعل شيئا حيال ذلك”.
وقرأ تعليق آخر “درجة الائتمان لا تغير الفائدة، وربما تسمح لك البنوك بالدخول في قرض عقاري، وبعد ذلك ستكون مدينا مدى الحياة”.
وجاء في أحد التعليقات “لا أستطيع شراء منزل لأنه من يعلم ماذا سيحدث لأسعار الفائدة، وتخيل أنك تعتقد أنك ستحصل على رهن عقاري بقيمة ألف دولار ثم فجأة بعد سنوات أصبح المبلغ 3 آلاف”.
