أين يمكنك البحث من أجل شراء العقارات في مونتريال ؟
العقارات في مونتريال ، يختلف سوقها بشكل كبير من حي إلى آخر.
فكيف تختار منطقة تناسب ميزانيتك وأسلوب حياتك؟
سوف يخبرنا ثلاثة من مالكي المنازل الشباب عن أحيائهم ويشاركون معنا أسباب سعادتهم بالشراء في هذه المناطق المرغوبة بشكل متزايد.
المجتمع المترابط Hochelaga-Maisonneuve
عندما بدأت إيلودي في البحث عن منزل، كان أهم متطلباتها هو التمكن من الوصول إلى وسط المدينة بسرعة.
لذا اختارت أن تعيش في Hochelaga-Maisonneuve لأن الخيارات كانت في المتناول على خلاف بقية سوق العقارات في مونتريال .
وهي تقول: “كنا نعلم أن قيمة الشقة التي اشتريناها ستزيد. كانت المقاهي الجديدة والعائلات الشابة تظهر في الحي. وشعرنا أن المنطقة لديها الكثير لتقدمه للشباب الذين يرغبون في شراء منزل في الجزيرة.”
إن ما يجعل حقا Hochelaga فريدا من نوعه هو مدى فخر مواطنيها واستعدادهم للمشاركة في مبادرات لإحياء الحي.
ويعتبر Hochelaga مليء بالمقيمين الذين يحيون بعضهم البعض في الشوارع وأصحاب الأعمال الذين يتذكرون اسمك بعد زيارة واحدة.
وحتى اليوم، يشير مقياس السوق السكنية المقدم من اتحاد المجالس العقارية في كيبيك (QFREB) إلى أن متوسط سعر العقارات في هوشيلاجا – ميزونوف أقل من الأحياء العصرية مثل بلاتو مونت رويال أو روزمونت – بيتيت – باتري.
وقد ارتفعت أسعار العقارات في بلاتو بمعدل أسرع بكثير من مثيلتها في هوشيلاجا في السنوات القليلة الماضية، مما جعل أصحاب المنازل الحاليين سعداء للغاية، لكنها قصة أخرى تمامًا بالنسبة للمشترين لأول مرة.
ولحسن الحظ بالنسبة لهم، فإن قيم الممتلكات تزداد ببطء في Hochelaga-Maisonneuve ، حسب مؤشرات سوق العقارات في مونتريال .
وعلى الرغم من أن الحي لا ينمو بسرعة كبيرة، إلا أن الحي أصبح أكثر شيوعًا كل عام، مما قد يعني عملية شراء مربحة على المدى المتوسط.
1001 نكهة من Villeray
قبل خمس سنوات، اشترت أودري وشريكها مسكنًا في Villeray ، بالقرب من محطة مترو Jarry.
وفي ذلك الوقت، لم يكن الحي مشهورًا كما هو اليوم في مجال سوق العقارات في مونتريال .
تقول: “منذ أن انتقلنا إلى هنا، تغير الحي بالفعل، نحن نحب جميع المقاهي الصغيرة وحقيقة أن كل شيء قريب”.
وحي فاليري Villeray هو أكثر من مجرد مكان تجد فيه الطعام الطازج في Jean-Talon Market.
هو حي يقع بجوار Rosemont و Parc-Extension ، وهناك جميع أنواع المطاعم الصغيرة الرائعة والبارات.
وكل عمل خاص له شخصيته الخاصة ويوفر شيئًا مختلفًا، وكل شيء على مسافة قريبة.
وقد ارتفع متوسط سعر الشقق في المنطقة بنسبة 22 ٪ في السنوات الخمس الماضية، وفقا لإحصاءات QFREB حول سوق العقارات في مونتريال .
وهذا يعني أنه بالنسبة إلى أودري والأسر الشابة الأخرى التي انتقلت إلى هناك مؤخرًا، فقد يكون الشراء مربحًا على المدى المتوسط.
إمكانية الوصول من Ahuntsic-Cartierville
فيرونيكا من North Shore وكانت تتطلع إلى الشراء في وسط أو شمال الجزيرة.
ولكنها تقول: “السوق مرتفع الثمن جدا. عندما زرت المزيد من الأماكن، أدركت أنه يمكنني الحصول على المزيد مقابل أموالي إذا ذهبت شمالًا. ولذلك اخترت Ahuntsic-Cartierville وليس لدي أي ندم.”
وهناك المزيد والمزيد من الشركات الصغيرة الساحرة التي ظهرت في شارع Fleury Street ، الطريق الرئيسي في الجوار.
وجميع الخدمات في الجوار ومن السهل الخروج من الجزيرة كما هو الحال في وسط المدينة.
وبالإضافة إلى ذلك، الضرائب البلدية ليست مرتفعة في هذا الجزء من المدينة.
وعلاوة على ذلك، الحي هادئ وهناك الكثير من المساحات الخضراء في Ahuntsic ، مما يجعله حيًا رائعًا للانتقال إليه.
ووفقًا لتقرير QFREB نفسه، ارتفع متوسط سعر المباني السكنية بنسبة 22٪ في السنوات الخمس الماضية.
وهذه ليست زيادة كبيرة كما هي الحال في الهضبة، لكن أهونتسيك كارتيرفيل لا يزال متاحًا نسبيًا للمشترين لأول مرة.
وقد لاحظ تقرير QFREB زيادة بنسبة 11 ٪ في المبيعات في هذا المجال في الأشهر الـ 12 الماضية، مما يشير إلى أن هذا الحي أصبح مطلوبًا بشكل متزايد.
تفرد مونتريال
مونتريال أكبر مما تبدو عليه. حيث العديد من المناطق الصغيرة تشكل المدينة.
وووفقًا لدراسة التحليلات التي أجرتها وكالة Moody’s Analytics ، فإن سوق العقارات في مونتريال مستقر نسبيًا ولا يزال في المتناول مقارنة بالمدن الكندية الكبيرة الأخرى.
فإذا كنت تخطط للنظر قريبًا ، خذ وقتك لاستكشاف الأحياء الشعبية ، وقبل كل شيء ، لا تتردد في التحدث مع خبراء في هذا المجال ، لأن كل شيء أفضل من خلال استخدام الأدوات الصحيحة والمشورة الأمينة والصادقة.
اقرأ أيضا: 10 حقائق طريفة عن مدينة مونتريال
