إذا كنت تبحث عن شراء منزل في أونتاريو، فربما تكون على دراية جيدة بمدى تكلفة سوق العقارات، ولكن، إذا أمعنت البحث، فلا يزال بإمكانك العثور على منازل رخيصة.
ينظر تقرير جديد صادر عن موقع العقارات Zoocasa في أرخص المدن في أونتاريو لشراء منزل هذا الصيف، وهناك الكثير من الخيارات ميسورة التكلفة في سوق العقارات في أونتاريو، خاصة عندما تبحث خارج منطقة تورنتو الكبرى (GTA)، وليس هذا فقط، ولكن في هذه المواقع الأرخص سعرا، أصبح سعر المنزل أيضا أرخص خلال العام الماضي.
ويقرأ التقرير، نقلا عن بيانات من جمعية العقارات الكندية لشهر مايو من عام 2023، “كان متوسط سعر المنزل في جميع أنحاء أونتاريو 922700 دولارا”، ويوضح هذا الرقم مدى تأثير سوق العقارات في GTA على متوسط الأسعار”.
وتشير بيانات Zoocasa أنه حتى مع انخفاص أسعار المنازل في جميع أنحاء كندا منذ 2022، إلا أن أسعار المنازل المعروضة للبيع في المدن الرئيسية في أونتاريو مثل تورنتو وميسيساجا وHamilton-Burlington وGuelph & District وكامبردج وKitchener-Waterloo جميعها بقي متوسط أسعارها أعلى بكثير من متوسط الدولة البالغ 754700 دولار.
وقال التقرير إن هذا الواقع قد جعل مشتري المنازل الطامحين يتساءلون “أين توجد المنازل ذات الأسعار المعقولة في سوق العقارات في أونتاريو”.
وفيما يلي مدن أونتاريو الخمس التي تضم أكثر المنازل بأسعار معقولة للبيع هذا الصيف والعروض المتوفرة حاليا في كل سوق.
كينغستون
تعد مدينة كينغستون من المراكز الخمسة الأولى، حيث يبلغ السعر القياسي للمنزل 555200 دولار، وهذا السعر أقل بنسبة 9.7 في المئة (أو ما يقرب من 60 ألف دولار) عن نفس السعر في العام الماضي، وفي المتوسط، سيكون قسط الرهن العقاري لمنزل بهذه القيمة 2568 دولارا شهريا.
عنوان منزل معروض للبيع هناك: 455 Molly McGlynn St. Kingston, ON
هذا المنزل المستقل الذي تبلغ مساحته 1267 قدما مربعا مع ثلاث غرف نوم وثلاثة حمامات معروض حاليا في السوق مقابل 534 ألف دولار.
Bancroft
تعد المنازل المعروضة للبيع في منطقة Bancroft في أونتاريو من بين بعض الخيارات ذات الأسعار المعقولة هذا الصيف، مع سعر مرجعي يبلغ 496500 دولار، وشهد سوق العقارات أقل انخفاض في الأسعار من أي سوق في هذه القائمة في العام الماضي، بانخفاض أقل من 5 في المئة، ويبلغ متوسط قسط الرهن العقاري الشهرية لمنزل بهذه القيمة 2297 دولارا.
عنوان منزل معروض للبيع هناك: 7 Monck St. Bancroft, ON
مدرج حاليا للبيع بسعر 359 ألف دولار، ويتكون من أربع غرف نوم وحمامين، ويحتوي على الكثير من الميزات الرائعة، مثل بعض الأجهزة الجديدة المصنوعة من الفولاذ المقاوم للصدأ، والفناء الواسع.
Sudbury
عند البحث في أكثر ثلاث مدن ميسورة التكلفة لشراء منزل في أونتاريو هذا الصيف، فإن السعر القياسي لـ Sudbury هو 451 ألف دولار، وقد انخفض هذا السعر بنسبة 5 في المئة عن عام 2022، وبالنسبة لمنزل بهذا السعر، سيكون متوسط أقساط الرهن العقاري الشهرية 2086 دولارا.
عنوان منزل معروض للبيع هناك: 76 Eclipse Cres. Sudbury, ON
منزل بثلاث غرف نوم وثلاثة حمامات مقابل 449900 دولار.
North Bay
تم اختيار North Bay من قبل Zoocasa كثاني أكثر المدن بأسعار معقولة لشراء منزل في أونتاريو هذا الصيف، حيث بلغ السعر القياسي 409300 دولار، وشهدت أسعار العقارات هناك أكبر انخفاض خلال الأشهر الـ 12 الماضية، بعد أن هبطت 46200 دولار أو 10.1 في المئة، وسيكون متوسط دفعة الرهن العقاري الشهرية بهذا السعر 1893 دولارا.
عنوان منزل معروض للبيع هناك: 1208 McLeod St. North Bay, ON
تم إدراج هذا المنزل المكون من ثلاث غرف نوم في North Bay مقابل 399 ألف دولار.
Sault Ste. Marie
تعتبر Sault Ste. Marie رسميا المدينة الأقل تكلفة في أونتاريو لشراء منزل الآن، وتتميز أسعار المنازل فيها بسعر قياسي يبلغ 287600 دولار، وهو أقل من المتوسط الإقليمي بمقدار 600 ألف دولار، وقد انخفض هذا السعر بنسبة 7.3 في المئة عن عام 2022، ويبلغ متوسط مدفوعات الرهن العقاري الشهرية لمنزل بهذا السعر 1330 دولارا فقط، وهو سعر أقل بكثير مما تدفعه معظم كندا لاستئجار شقة.
عنوان منزل معروض للبيع هناك: 176 Tancred St. Sault Ste. Marie, ON
يبلغ سعر هذا المنزل المكون من ثلاث غرف نوم وحمامين 259900 دولار.
