تُظهر البيانات الحديثة من تقرير الإيجار الوطني الصادر عن Rentals.ca وUrbanation أنه من بين 35 مدينة تم تحليلها لمتوسط أسعار الإيجار، احتلت مونتريال المرتبة 21 في كندا من حيث ارتفاع تكاليف الإيجار.
ويبلغ متوسط الإيجار الشهري لشقة مكونة من غرفة نوم واحدة الآن 1784 دولارا، في حين يبلغ متوسط الإيجار الشهري للشقق المكونة من غرفتي نوم 2260 دولارا، وتبلغ الزيادة السنوية لهذه المعدلات 14.6 في المئة و7.4 في المئة على التوالي.
ولكن مونتريال ليست المدينة الوحيدة في كيبيك التي تواجه ضغوطا إضافية، فقد شهدت كل من لافال ومدينة كيبيك زيادات ملحوظة في الإيجارات.
واحتلت لافال المرتبة 27 في القائمة بمتوسط شهري قدره 1590 دولارا للشقة بغرفة نوم واحدة و2004 دولارا للشقة المكونة من غرفتي نوم، وهذا يعني قفزة بنسبة 18.8 في المئة للشقق المكونة من غرفة نوم واحدة وزيادة بنسبة 11.5 في المئة للشقق المكونة من غرفتي نوم.
وجاءت مدينة كيبيك في المرتبة 31 بمتوسط شهري قدره 1216 دولارا للشقق المكونة من غرفة نوم واحدة و1650 دولارا للشقق المكونة من غرفتي نوم، وأظهر العام الماضي زيادة متواضعة للشقق المكونة من غرفة نوم واحدة بنسبة 4.9 في المئة ولكن ارتفاعا حادا بنسبة 15.2 في المئة للشقق المكونة من غرفتي نوم.
وفي تقرير منفصل من Zumper عن المدن ذات الإيجارات الأسرع نموا بغرفة نوم واحدة، احتلت مدينة كيبيك المركز التاسع عشر في البلاد بالنسبة لإيجار شقة بغرفة نوم واحدة بنسبة 24.8 في المئة في هذا الوقت من العام الماضي.
الإيجارات على الصعيد الوطني آخذة في الارتفاع
في جميع أنحاء كندا، شهد متوسط الإيجار ارتفاعا بنسبة 1.5 في المئة في شهر واحد، مما يجعل متوسط الإيجار يبلغ الآن 2149 دولارا، وهذا العام، كان هناك ارتفاع إجمالي بنسبة 11.1 في المئة.
وتواجه الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة أكبر الزيادات في أسعار الإيجارات، مع ارتفاع حاد بنسبة 15.5 في المئة هذا العام، أما عندما يتعلق الأمر بالمقاطعات، تتصدر نوفا سكوشا وألبرتا من حيث ارتفاع الإيجارات.
القلق المالي في كيبيك
يُظهر تقرير صادر عن Centraide of Greater Montreal، بالشراكة مع Leger، أن القلق المالي منتشر بين سكان كيبيك، مما يؤثر على 85 في المئة من السكان، ويقال إن أولئك الذين يشعرون بالقلق الشديد يفكرون بكيفية سداد ديونهم، وتشعر بعض الفئات السكانية، بما في ذلك الأقليات العنصرية والآباء والشباب الذين تتراوح أعمارهم بين 18 إلى 34 عاما، بالتوتر الشديد.
فالضغوطات المالية، مثل ارتفاع تكاليف الغذاء ورعاية الأطفال والنفقات غير المتوقعة، تلقي بثقلها على الكثيرين.
ويخشى جزء كبير من أولياء الأمور (70 في المئة) من بداية العام الدراسي بسبب التكاليف المرتبطة به، وفي الوقت نفسه، يشعر 61 في المئة من الشباب الذين تتراوح أعمارهم بين 18 و34 عاما بالقلق من عدم قدرتهم على شراء منزل، وتشمل المخاوف الأخرى النفقات غير المتوقعة، واحتمال فقدان الوظائف، واستنزاف مدخرات التقاعد.
الطريقة التي يخفض بها الناس التكاليف
إن الارتفاع الحاد في تكاليف السكن، إلى جانب نفقات المعيشة الأخرى، يعيد تشكيل الطريقة التي يتعامل بها الكنديون، وخاصة في مدن مثل مونتريال ولافال ومدينة كيبيك، مع أوضاعهم المعيشية.
وعلى مدى أجيال، كان هدف الكثيرين هو التخرج، وتأمين العمل، واستئجار شقة، والانتقال في نهاية المطاف إلى امتلاك منزل، ومع ذلك، فإن ارتفاع التكاليف يغير هذا الهدف.
وقد أصبحت أماكن السكن المشتركة، التي كانت تقليديا خيارا للطلاب أو أولئك الذين هم في سنوات البلوغ المبكرة، أمرا ضروريا للمزيد من الفئات، وهو ما يعتبر انعكاسا للتحولات الاجتماعية والاقتصادية الأوسع التي تحدث في البلاد، فالعيش المشترك هو الحل العملي لتخفيف العبء المالي.
وشهدت قوائم مساكن المعيشة المشتركة زيادة كبيرة بنسبة 27 في المئة في الأشهر الثلاثة الماضية فقط، مما يؤكد كيف يبحث الأفراد بنشاط عن طرق لإدارة تكاليف المعيشة المتزايدة.
ولكن سكان مونتريال لديهم ما يدعو للقلق أكثر من مجرد الإيجارات المتصاعدة، حيث يلوح مشروع القانون 31 في الأفق باعتباره جزءا من التشريع المقترح الذي يمكن أن يلغي حق المستأجر في نقل عقد الإيجار – وغالبا ما يستخدم هذا الحق للمساعدة في تأمين إيجارات أقل عن طريق منع أصحاب العقارات من فرض زيادات أثناء تغيير الإيجار، ويسعى مشروع القانون 31 إلى تغيير هذه الممارسة.
