هذه المدن الكندية تبيع عقارات بسعر يصل إلى دولار واحد لجذب السكان
قد يبدو حلما بالنسبة لأصحاب المنازل في الحصول على أرض بقيمة دولار واحد وسط ارتفاع أسعار المساكن والتضخم في كندا.
والخبر السار هو أن هذا الحلم أصبح حقيقة في بعض المقاطعات والأقاليم الكندية، التي قدمت حوافز ملفتة للنظر لمعالجة انخفاض عدد السكان وأزمات الإسكان والقدرة على تحمل التكاليف.
وفيما يلي نظرة على العقارات والأراضي الكندية التي تم عرضها على مر السنين بأسعار منخفضة أو بحوافز أخرى لا يمكن تفويتها، ومن المهم ملاحظة أن بعض هذه الصفقات ربما تكون قد انتهت صلاحيتها أو بيعت بالكامل.
Cochrane في أونتاريو
تعرض إحدى مدن شمال أونتاريو أرضا مقابل 10 دولارات في عرض مبيعات ملفت للنظر لحث شركات العقارات على بناء مساكن وتنمية المدينة.
ومع وجود ما يصل إلى 1500 قطعة أرض مؤهلة، قالت المدينة إن المشترين سيكونون مسؤولين عن تطوير البنية التحتية في قطع الأراضي غير المخدمة والالتزام بهذا التطوير.
وتدفق المشترون المتحمسون بأكثر من 3000 مكالمة من الأفراد والشركات المهتمة بالأراضي المخفضة.
والمكافأة الإضافية للمشترين هي الإعفاء من ضريبة الأملاك.
وقال Peter Politis عمدة Cochrane، إن المدينة تحتاج إلى سكن لكبار السن والأشخاص ذوي الدخل المنخفض أو المشردين.
وأوضح أن برنامج الحوافز، الذي سيتم إطلاقه في شهر مايو، سيساعد في نهاية المطاف على خفض التكاليف من خلال توفير ما يكفي من السكن وتعزيز المنافسة.
ووفقا لـ Politis، يقوم أصحاب العمل أيضا بتطوير برامج حوافز لجذب العمال من مختلف الصناعات لملء المساكن وإعادة صياغة الحلم بأن يتمكن الجيل Z في جنوب أونتاريو من امتلاك منزل.
Brandon في مانيتوبا
يتم عرض عقار في جنوب غرب مانيتوبا مقابل دولار واحد فقط لمساعدة المدينة في تلبية احتياجاتها من الإسكان الميسور التكلفة واحتياجات التشرد.
وسيتم بيع القائمة، 215 12th St. N، إلى وكالة حكومية غير ربحية أو وكالة شريكة لتحويل الموقع إلى وحدة سكنية ميسورة التكلفة للأشخاص الذين يعانون من التشرد أو حالات الإسكان غير المستقرة.
ووسط تزايد التشرد، تتضمن خطة المدينة للممتلكات 55 وحدة، تتراوح مساحة كل منها بين 150 و200 قدم مربع، ولا يتعين على مشتري العقارات بناء خطة تطوير مماثلة للعروض المقترحة للمدينة.
والعقار مدرج على موقع المدينة الإلكتروني ويجب على المشترين المحتملين تقديم خطاب نوايا إلى المدينة بحلول الأول من أبريل.
ساسكاتشوان
تقدم ساسكاتشوان لخريجي مرحلة ما بعد الثانوية خصما يصل إلى 20 ألف دولار لتغطية الرسوم الدراسية المدفوعة لأولئك الذين يعيشون في المقاطعة أو يفكرون في الانتقال إلى هناك وتقديم إقرار ضريبة الدخل.
ويعتمد مبلغ الخصم على الرسوم الدراسية المدفوعة، والتي تتراوح من 3000 دولار إلى 20000 دولار لبرنامج مدته سنة إلى أربع سنوات.
ويجب على الأفراد المؤهلين التخرج من برنامج ما بعد الثانوي المعتمد والتقدم في غضون سبع سنوات من التخرج، علما أن الطلاب في برامج الماجستير والدكتوراه غير مؤهلين.
Reston في مانيتوبا
عرض مجتمع ريفي في جنوب غرب مانيتوبا قطع أرض سكنية بقيمة 10 دولارات – وهو برنامج بدأ منذ أكثر من 10 سنوات بتقسيم مكون من 24 قطعة أرض، وانخفض إلى قطعتين متبقيتين اعتبارا من عام 2020.
والبرنامج، الذي قيل إنه يمثل فرصة لإنشاء أنشطة ترفيهية ميسورة التكلفة لمجتمعاته، فتح الباب أمام الأفراد والعائلات الذين ربما لم يتمكنوا من الشراء في مكان آخر.
Pipestone في مانيتوبا
تقدم إحدى المدن الجنوبية الغربية في مانيتوبا عقارات سكنية مملوكة للبلدية بقيمة 10 دولارات.
ويجب على المشترين إيداع مبلغ 1000 دولار لكل قطعة أرض في Pipestone، وسيفقدون الإيداع إذا لم يتم التصرف بناء على العرض خلال 90 يوما.
وإذا بدأ البناء خلال 90 يوما من العرض وتم الانتهاء منه بعد عام، فستقوم المدينة بإرجاع 990 دولارا إلى المشتري.
Mundare في ألبرتا
كانت بلدة Mundare تعرض قطع أرض في الشارع الرئيسي مقابل دولار واحد مع الشروط المرفقة.
وكان على المشترين الحصول على تصاريح التطوير، وبدء البناء في غضون عام واحد ثم إكمال المشروع في غضون عام واحد بعد ذلك.
ووفقا للمدينة، كان الهدف هو السماح بالتطوير التجاري للمنطقة التجارية بوسط المدينة.
وبحسب الموقع الرسمي للمدينة، فقد تم بيع جميع القطع المتاحة، ويتم الاحتفاظ بقائمة انتظار للأشخاص المهتمين بشراء الأرض إذا اختار المشترون السابقون عدم المضي قدما.
وحددت المدينة أيضا ما هو غير مسموح باستخدامه في قطعة الأرض على موقعها على الإنترنت.
فانكوفر
عرض أحد رواد الأعمال في فانكوفر في عام 2018 بناء منازل ضيقة مجانا لأصحاب المنازل الذين لديهم مساحة في أفنية منازلهم الخلفية، على أمل تحصيل الإيجار من المستأجرين لمدة 12 عاما.
وقال Duane Laird في ذلك الوقت إن كل وحدة ستستأجر بمبلغ يتراوح بين 1200 دولار و1500 دولار شهريا وستكون جاهزة بعد أربعة أشهر من البناء.
وادعى Laird أنه سيجد المستأجرين ويجمع الإيجار ويحافظ على المنطقة، وبعد 12 عاما، سيتم فحص المنزل وطلاؤه وتسليمه إلى مالك العقار – مع خيار الشراء الكامل لأولئك الذين لا يريدون الانتظار لمدة 12 عاما كاملة.
جزيرة Cape Breton في نوفا سكوشا
بدأت عائلة مكونة من أربعة أفراد حياتهم الجديدة في عام 2016 في مدينة Whycocomagh الواقعة في جزيرة Cape Breton، بعد قبول عرض مجاني بأرض مساحتها فدانين ووظيفة.
وكانت قد شاهدت عائلة Walkins، التي تمتلك منزلا في بريتش كولومبيا، إعلانا على فيسبوك من قبل شركة محلية، وتقدمت بطلب ثم انتقلت إلى مقطورة بطول 30 قدما في العقار المشجر، مع خطط للبناء على أرضهم.
وكانت الشروط الوحيدة هي العمل في سوق Farmer’s Daughter Country لمدة خمس سنوات وتغطية التكاليف القانونية البالغة 2000 دولار لنقل الأرض إلى اسم المالك الجديد.
وكان هناك أيضا مشروع تجاري محلي مجاني لتقويم العظام متاحا أيضا في سيدني بجزيرة Cape Breton في عام 2018، بعد أن أعلن مالك العيادة عن خطط للانتقال خارج المدينة.
McAdam في نيو برونزويك
في عام 2019، عرضت قرية صغيرة في نيو برونزويك، 16 قطعة أرض مقابل دولار واحد في محاولة لإنعاش سكانها الذين كان عددهم آنذاك 1250 شخصا.
وكانت هناك خمس قطع أرض متاحة في McAdam في ذلك العام، وقالت القرية إنها تلقت أكثر من 600 مكالمة من مناطق بعيدة مثل مصر ودبي وباكستان.
وكان المشترون عبارة عن مزيج من العائلات الشابة والمتقاعدين، ولكن معظمهم من مقاطعات أخرى.
Saint-Louis-de-Blandford في كيبيك
قرر مجتمع سكاني صغير، يقع على بعد حوالي ساعة جنوب غرب مدينة كيبيك، اتباع نهج إبداعي لزيادة عدد سكانه.
فقد اشترت البلدة قطعة أرض كبيرة وقسمتها إلى 40 قطعة أرض، ووزعتها مجانا، بدءا من عام 2013، لأي شخص يرغب في الانتقال إلى هناك وبناء منزل.
وتطلبت سياسة المدينة من المشترين دفع دفعة أولى قدرها 1000 دولار على قطعة أرض والالتزام ببناء منزل بقيمة 125 ألف دولار في غضون عام، ثم ردت البلدية الدفعة الأولى.
Crown Lands في يوكون
من خلال برنامج الأراضي الزراعية في الإقليم، أصبحت الأراضي في القطب الشمالي مجانية في عام 2015 للأغراض الزراعية للأشخاص الأقوياء بما يكفي للازدهار في درجات الحرارة الباردة.
العروض الدولية
إيطاليا
في عام 2021، قدمت Calabria، وهي منطقة في إيطاليا، ما يصل إلى 33000 دولار على مدى ثلاث سنوات كحد أقصى للأشخاص الراغبين في الانتقال إلى قرى هادئة تضم أقل من 2000 شخص، وتقع بالقرب من البحر وعلى سفوح الجبال.
وكان على المقيمين الجدد الالتزام ببدء مشروع تجاري صغير، وأن يبلغوا 40 عاما أو أقل، وأن ينتقلوا إلى منزلهم الجديد في غضون 90 يوما من تقديم الطلب الناجح.
وعرضت Santa Fiora في Tuscany، وRieti في لاتسيو، دفع ما يصل إلى 50 في المئة من الإيجار لأي شخص يقرر الانتقال والعمل عن بعد على المدى الطويل، وكان على المتقدمين أن يكون لديهم وظيفة “نشطة” وأن يكونوا ماهرين في التكنولوجيا بما يكفي للعمل من أي مكان.
الحياة في رحلة بحرية
في مارس 2023، أطلقت Miray مفهوم Life at Sea: 1095 يوما من الإبحار حول العالم في مبنى سكني عائم.
وبدأت الأسعار بـ 30 ألف دولار للشخص الواحد سنويا، بما في ذلك الإقامة والطعام والمشروبات وغسيل الملابس وحتى الرعاية الصحية.
وتم إلغاء الرحلة البحرية فجأة قبل أسبوعين من تاريخ المغادرة المتأخر في 1 نوفمبر 2023.
أستراليا
في عام 2021، عرضت مدينة Quilpie بأستراليا أرضا سكنية مجانية لأي شخص يرغب في الانتقال إلى المجتمع النائي الذي يبلغ عدد سكانه 800 نسمة.
وللتغلب على النقص في المساكن وملء الوظائف في صناعة تربية الماشية والأغنام، عرضت المدينة على الناس خيار شراء قطعة أرض وبناء منزل بأقل من 560 ألف دولار، وسيكون أولئك الذين عاشوا فيه لمدة ستة أشهر مؤهلين للحصول على منحة قدرها 9400 دولار.
ومع بيع كتل كاملة الخدمات تبلغ مساحتها 1000 متر مربع (حوالي ربع فدان) بنفس مبلغ المنحة، فقد قام المجلس فعليا بالتنازل عن الأرض.
