كانت تغيرات أسعار المنازل في كندا لشهر فبراير 2024 ثابتة مقارنة بشهر يناير 2024.
ويمثل هذا تحولا ملحوظا في ظروف السوق، وفقا لجمعية العقارات الكندية (CREA)، حيث انخفضت أسعار المنازل لمدة خمسة أشهر متتالية، بما في ذلك انخفاض بنسبة 1.3% بين ديسمبر 2023 ويناير 2024، علما أن مثل هذه التحولات المفاجئة “نادرة للغاية”.
وعلى مدى العقدين الماضيين، لم تكن هناك سوى ثلاث مرات أخرى حدث فيها تحسن مفاجئ أو زيادة في النسبة المئوية لأسعار المنازل من شهر لآخر بهذا الحجم.
وقال Shaun Cathcart، كبير الاقتصاديين في CREA، في بيان: “يبدو أن شهر فبراير قد يكون في نهاية المطاف آخر شهر هادئ نسبيا في العام فيما يتعلق بقصة الإسكان لعام 2024”.
وتابع Cathcart: “مع تراكم الكثير من الطلب، فمن المرجح أن تركز القصة بشكل أقل على التوقيت الدقيق لتخفيضات أسعار الفائدة، بقدر ما تتعلق بعدد المنازل المعروضة للبيع هذا العام”.
وقد بلغ متوسط سعر المنزل على المستوى الوطني 686 ألف دولار في فبراير 2024، وهو ما يمثل زيادة بنسبة 3.5% عن نفس الشهر من عام 2023.
وانخفض عدد مبيعات المنازل في فبراير 2024 بنسبة 3.1% مقارنة بشهر يناير 2024، بعد ارتفاع حجم المعاملات بنسبة 12.4% بين ديسمبر 2023 ويناير 2024، ومقارنة بنفس الشهر من عام 2023، والذي كان من أدنى المعدلات لهذا الشهر منذ عقود، شهد فبراير 2024 زيادة بنسبة 19.7% في عدد مبيعات المنازل.
أما بالنسبة لعدد المنازل المدرجة حديثا في فبراير 2024، فقد ارتفع بنسبة 1.6% على أساس شهري.
وقال Larry Cerqua، رئيس CREA: ” بعد عامين من النشاط الهادئ لإعادة بيع المساكن، هناك شعور بأن الأمور على وشك التحسن، وفي هذه المرحلة، من الصعب معرفة ما إذا كان المشترون سينتظرون إشارة من بنك كندا أم أنهم ينتظرون فقط وصول قوائم الربيع إلى السوق”.
