بيع منزل في أونتاريو بخسارة فادحة قدرها 800 ألف دولار بعد بقائه في السوق لأكثر من 200 يوم

Eman Shaalanأبريل 16, 2024

اخبار كندا – على الرغم من أن سوق العقارات في منطقة تورنتو الكبرى شهد زيادة في متوسط سعر المنزل الشهر الماضي، فإن العقارات في مختلف المجتمعات لا تزال تُباع بأقل بكثير من السعر المطلوب، مما يدل على مدى عدم القدرة على التنبؤ بسوق الإسكان في المنطقة.

حيث ظل منزل فاخر مكون من خمس غرف نوم في Vaughan معروضا في السوق لمدة 210 يوما وبيع في أوائل أبريل بخسارة بلغت 860 ألف دولار.

كما يقع المنزل في 47 Grand Vellore Crescent، ويضم سبعة حمامات، وأكثر من 8000 قدم مربع من مساحة المعيشة، و16 مكانا لوقوف السيارات، وسطحا ضخما.

وبيع العقار في الأصل مقابل 4.28 مليون دولار في ديسمبر 2021، ثم أُعيد إدراجه مقابل 4.68 مليون دولار بعد عام ونصف فقط في أبريل 2023.

وبعد بقائه في السوق لمدة تزيد قليلا عن أربعة أشهر، أُعيد إدراج المنزل بخسارة فادحة مقابل 3.68 مليون دولار في سبتمبر 2023، ومرة أخرى، فشل المنزل في جذب أي مشترين وظل معروضا للبيع في السوق لبضعة أشهر أخرى.

وفي نهاية المطاف، بيع المنزل الفاخر بمبلغ 3.42 مليون دولار في أبريل 2024، أي أقل بمقدار 860 ألف دولار بالضبط من السعر المحدد له قبل عامين ونصف فقط.

وطوال عام 2024، كانت هناك بالفعل العديد من الحالات الموثقة لبيع العقارات بخسائر كبيرة، ففي الشهر الماضي، بيع منزل في حي LaSalle الراقي في Burlington مقابل 700 ألف دولار أقل من السعر المحدد له قبل عامين فقط.

وعلى الرغم من هذه الحالات، كشف تقرير مجلس العقارات الإقليمي في تورنتو (TRREB) الذي صدر في وقت سابق من هذا الشهر أن ظروف السوق في منطقة تورنتو الكبرى ستؤدي قريبا إلى ارتفاع أسعار البيع.

وقال جيسون ميرسر، كبير محللي السوق في TRREB: “من المتوقع أن يتسارع نمو الأسعار خلال فصل الربيع وبشكل أكبر في النصف الثاني من العام”.

وارتفع متوسط سعر البيع بنسبة 1.3% ليصل إلى 1,121,615 دولارا، وفقا للتقرير.

اقرأ أيضا:

$800,000 loss.

Probably no capital loss allowance.

get it yet?

The 2010 paradigm of "real-estate will make you rich" is over. pic.twitter.com/0XfxVenHbr

— Tablesalt 🇨🇦🇺🇸 (@Tablesalt13) April 9, 2024