أين يمكنك شراء منزل في ألمانيا إن كنت من أصحاب الدخل المتوسط
اخبار ألمانيا- شراء منزل هو هدف قد يبدو مستحيلاً بالنسبة للبعض، خاصة وأن أسعار المنازل تستمر في الارتفاع عاماً بعد عام في ألمانيا، ومع ذلك لا تزال هناك بعض الأماكن في الجمهورية الفيدرالية حيث يمكن للأشخاص الذين يحصلون على دخل متوسط أن يحققوا أحلامهم في امتلاك منزل.
ما المبلغ الذي يمكن أن يكسبه الشخص العادي في ألمانيا؟
يستمر سعر المنزل أو الشقة في ألمانيا في الارتفاع كل عام، خاصة في المدن الكبرى، لذلك بالنظر إلى حالة سوق العقارات، قد يبدو الحصول على قرض عقاري احتمالًا مستحيلًا للمشترين لأول مرة، وخاصة أولئك الذين يكسبون متوسط الدخل.
في عام 2020، بلغ دخل موظف بدوام كامل بدون أطفال ما متوسطه 3.975 يورو شهرياً، وبمجرد احتساب الضرائب والخصومات سيحصل الموظف على راتبه الصافي 2.472 يورو، ووفقاً للخبراء يجب على الشخص إنفاق 30 في المائة كحد أقصى من دخلهم على قروض الإيجار أو الرهن العقاري، مما يترك للموظف الألماني العادي حوالي 742 يورو للإنفاق على تكاليف السكن.
وهذا يسلط الضوء بالفعل على مشكلة كبيرة في سوق الإسكان في ألمانيا، حيث تبلغ مساحة المنزل المتوسط الحجم في ألمانيا حوالي 140 متراً مربعاً، ويبلغ سعر منزل بهذا الحجم حوالي 376.000 يورو ، بما في ذلك المصاريف الإضافية مثل الضرائب وتكاليف كاتب العدل، وبافتراض أنك تحصل على قرض بفائدة بنسبة 1 في المائة وسداد 2.5 في المائة، فإن أقساطك الشهرية ستصل إلى 878 يورو، وبشكل أساسي لا يستطيع الشخص الذي يتقاضى راتباً متوسطاً في ألمانيا شراء منزل متوسط الحجم.
إذا أين يمكن للشخص الذي يتقاضى راتباً متوسطاً أن يعيش في ألمانيا؟
حسناً، هناك خيارات لكنها محدودة، فوفقاً لبيانات من Postbank Residential Atlas ، هناك 149 مدينة أو منطقة في ألمانيا حيث يمكن لأصحاب الدخل المتوسط شراء منزل بمساحة معيشية تبلغ 140 متراً مربعاً، وهذه المناطق هي في الغالب مناطق ريفية في ساكسونيا وساكسونيا-أنهالت، ومناطق كبيرة من شمال الراين وستفاليا، وراينلاند بالاتينات وساكسونيا السفلى وهيس وسارلاند.
- اقرأ أيضاً: شروط لم شمل أسر اللاجئين في ألمانيا لعام 2021
- ترحيل طالب لجوء من ألمانيا رغم زواجه من ألمانية
